? 公告內容
   通州區2024年第二批老舊小區綜合整治項目三標段    施工招標
資格預審公告
1. 招標條件
   本工程    通州區2024年第二批老舊小區綜合整治項目三標段    已由    北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室    以    京老舊辦發〔2024〕26號    批準建設，招標人為    北京市通州區重大項目協調服務中心    ，建設資金來自    政府投資（地方）    ，工程出資比例為    100%    ,招標代理機構為   北京中建源建筑工程管理有限公司    ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。
2. 工程概況與招標范圍
2.1  本工程的建設地點    北京市通州區玉橋街道玉橋南里南小區（25#-27#、29#-33#、甲31#、35#）、源泉苑小區（76-77#、79-81#）    
2.2  本工程的建設規模    73845.7平方米，其中央產：13223.94平方米。    合同估算價    10540    （萬元）
2.3  本工程的工期要求    365    日歷天
2.4  本工程的招標范圍    按照招標人要求，完成本項目的工程施工（包括節能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設施改造、平改坡、架空線入地及室外配套工程等圖紙范圍內全部工程）、材料及設備采購、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等的施工總承包，同時引入社會資本，為小區提供完善服務配套設施等增值服務。    
2.5  其他    
（1）本標段采用評定分離的定標方法，評優、擇優選擇承包人；本項目為民生工程，居民、物業、社區和街道（鄉鎮）部門代表將參加老舊小區綜合改造決策程序。
（2）為貫徹落實《北京市住房和城鄉建設委員會等8部門關于印發積極推進家裝以舊換新工作方案的通知》（京建發〔2024〕262號）要求，本項目擬考慮在老舊小區綜合整治過程中，將舊樓改造與舊居重裝相結合，根據居民實際需求為小區居民提供多種居民自費裝修改造方案供居民選擇，投標人需根據招標人具體要求并結合老舊小區改造實施內容，提供裝修改造服務方案及裝修效果展示。
（3）本項目接受異議的聯系人、聯系方式為：
聯系人：李威、王興剛，聯系方式：15188350069、18500978842。    
3. 申請人資格要求
   3.1本工程資格預審要求申請人具備    建筑工程施工總承包三級[新]及以上     資質，    /    （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備    建筑工程    專業    注冊建造師二級及以上    級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。
   3.2 本工程資格預審    不接受    聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
   
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
   
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。