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第一章 招標公告
（江寧分中心）NO.2024G39地塊建設項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）監理（裝配式）招標公告
標段編碼：JNFJ2500777-01JLGH

1. 招標條件
本招標項目NO.2024G39地塊建設項目已由南京市麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設管理委員會以寧麒委備[2025]6號批準建設，項目業主為南京市匯麟置地有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京市匯麟置地有限公司�，F對該項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）監理（裝配式）進行公開招標。
大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市麒麟科技創新園南至瑞雪路西至文瑞路北至智匯路
2.2 招標范圍：NO.2024G39地塊建設項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）監理（裝配式），包括但不限于土石方、樁基及基坑支護、土建及水電安裝、幕墻、裝飾裝修、消防、通風空調、建筑防水保溫、智能化、人防、電梯、配電、室外工程（道路、綜合管網、標識標牌及標線、景觀綠化、照明、海綿城市等），包含本工程施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段全過程監理（包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算等施工全過程監理。 2.3 服務期限：870日歷天






2.4 合同估算價：2,264,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：本項目擬建設高層住宅、地下車庫及其相關配套設施，規劃用地面積23319.82平方米，擬建設總建筑面積約72870.36平方米，其中地上建筑面積約53810.36平方米，地下建筑面積約19060平方米。地下1層，地上17層。擬新建住宅及與之相關的配套設施，本項目采用裝配式技術建造,單體預制裝配率不低于50%。
2.7 其他說明：工程計費額按54485.00萬元計取。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）



總監理工程師資格要求：
具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)







其他要求：
1、投標人須提供擬投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2024年10月-2025年4月）投標人為項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具退休證及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。