招標公告
根據國務院《物業管理條例》、《西安市物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及西安市有關前期物業服務管理招投標程序的通知，西安科學城智越建設開發有限公司現決定對由其開發建設的“研悅星睿小區項目”采用公開招標的方式選聘前期物業服務管理企業，歡迎合格投標企業以密封標書的方式參加投標。
一、招標項目簡要介紹
1.項目名稱：研悅星睿小區項目前期物業服務管理
2.項目地址：西安高新區國際社區靈韻二路以北，靈韻一路以南，御紙坊路以東，灃惠渠以西
3.項目性質：住宅
4.招標內容：前期物業服務管理
5.項目概況：研悅星睿小區項目總建筑面積93594.39平方米，其中地上建筑面積為68966.28平方米（住宅建筑面積為66369.52平方米，配套設施建筑面積為2488.60平方米，出地面樓電梯58.86平方米，出地面風井49.30），地下建筑面積為24628.11平方米。
二、招標方式
公開招標
三、投標人資格要求
1.具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
2.凡在信用中國(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入重大稅收違法失信主體企業或個人不得參與本次投標；凡在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被執行人名單的不得參與本次投標；
3.投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；
4.本項目不允許聯合體投標。
四、獲取招標文件的要求
1.時間：2025年05月21日09時00分到 2025年05月27日17時00分
2.獲取文件的方式：