Title 第一章 招標公告
 （市交易中心）畢升路北側24班中學項目畢升路北側24班中學項目工程總承包招標公告
標段編碼: JJFJ2500775-01GCGH
1.招標條件
本招標項目畢升路北側24班中學項目已由南京經濟技術開發區管理委員會以畢升路北側24班中學項目（項目審批文號:寧開委行審許可字[2024]108號）批準建設，項目業主為南京經東產業投資發展有限公司，建設資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京經東產業投資發展有限公司，現對該項目畢升路北側24班中學項目工程總承包進行公開招標。
江蘇高智項目管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京經濟技術開發區，畢升路以東、經天路以北地塊29
2.2 招標范圍：本項目包含但不限于施工圖設計（含預算）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的保修等工程總承包項目的全部工作，并承擔質量缺陷保修責任。
（1）設計內容包含且不限于：項目紅線范圍內的全部工程設計工作： ①施工圖設計（含施工圖預算編制（限額以內）和報審）及所有專業、專項設計，所有深化設計、優化設計（如有）、專項方案及相關配套服務；設計范圍包含但不限于：建筑主體工程設計（包含但不限于總平面、建筑、結構、給水排水、暖通、電氣等）；專項或專業設計（包括但不限于基坑支護、人防、消防、智能化、幕墻、裝飾裝修、泛光照明、廚房（含深化設計）、配電房、室內外標識、管線綜合、室外道路、室外景觀、門坡（含紅線外）、周邊交安設施升級改造等）；其他設計：包括但不限于建筑裝配式；海綿城市；建筑信息模型（BIM）；可再生能源利用；綠色建筑等。 ②協助人防、消防審查辦理； ③協助施工圖設計（含專業專項設計、專項方案）的審查、報審； ④協助前期報建； ⑤協助其他施工前和過程中相關手續辦理； ⑥協助后期驗收、竣工驗收等相關手續辦理。
（2）施工內容包含但不限于：設計范圍內所有的施工工作（含施工圖預算編制和報審），施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修工作；包含但不限于：土方、基坑降水、排水、基坑支護、試樁、樁基、地下室、主體結構（含鋼結構）、屋面工程、保溫、防水、裝飾裝修、外墻裝飾及外幕墻、室外配套工程（包含道路、雨污水管網、園區內外供電、供水、景觀、綠化、室外亮化、安防監控、永久圍墻、大門及門衛、門坡（紅線外）、周邊交安設施升級改造等）、綠建、海綿城市、給排水、通信網絡工程、電氣及自動化、暖通、消防、人防、智能化、電梯、設備采購及機電安裝、樓宇亮化、廣告大屏、隨設備提供的備品配件及專用工具、垃圾外運及處理、為項目施工投入的組織和技術措施、項目現場原有設施拆除及恢復、維護保修等全部工作。
物資采購內容包含：與第
（2）項有關的房屋建筑及室外工程建設所需要的所有材料、設備等采購（不包含教學設備及家具采購），含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容。具體詳見招標文件第六章發包人要求。
2.3 計劃工期：426日歷天
2.4 合同估算價：190000000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：項目總用地面面積33637.11平方米�？偨ㄖ�面積約35796.5平方米，地上5層，地下1層，其中地上建筑面積約28838.20平方米，地下建筑面積約6958.30平方米。其中最大面積18450.41平方米，建筑物最高高度22.3米，建筑物（體育館）最大單跨40.3米。具體包括：綜合教學樓，行政辦公樓、報告廳、圖書館、風雨操場、體育館、宿舍、食堂、門衛室、地下車庫、室外工程、景觀綠化、管線綜合及相關配套設施。
2.7 工程總承包類型：初步設計已完成
2.8 其他說明：/

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；




企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質
（B）施工資質要求：建筑工程施工總承包一級及以上資質





工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師一級）
（B）未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：/
（C）注冊執業中的特殊選項：/




工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2020年5月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供合同協議書、中標通知書（或直接發包證明材料）和竣工驗收證明文件，缺一不可。時間以竣工驗收證明文件的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準。相關證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2020年5月1日（含）以來，工程施工單位承擔過單項合同金額在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的施工業績，且擔任施工負責人（施工項目經理）。（須提供合同協議書、中標通知書（或直接發包證明材料）和竣工驗收證明文件，缺一不可。時間以竣工驗收證明文件的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準。相關證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)
（E）工程設計業績要求：自2020年5月1日（含）以來，設計單位承擔過單項合同總投資或建安工程費在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的設計業績，且擔任設計負責人；（須提供設計合同、中標通知書（或直接發包證明材料），缺一不可。時間、金額均以設計合同為準。相關證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：提供以上相關業績證明材料，以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，工程總承包項目經理業績必須是其在投標人單位承接的，資格審查業績與評分業績不可兼得，企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。



以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；



工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。




項目管理機構：
（1）、設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格（提供相關注冊證書，證書均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。