杭州錢江新城物業管理有限公司委托浙江省房地產管理咨詢有限公司，對2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調循環水系統水處理維護保養項目進行公開招標，歡迎對本項目有興趣并符合投標人資格條件的投標人參加投標。具體如下：
1、招標編號：浙房咨2024【D-320】-0004 。
2、項目名稱：2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調循環水系統水處理維護保養項目。
3、項目內容：2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調循環水系統水處理維護保養項目，維保時間18個月，自2025年7月1日-2026年12月31日（暫定，具體以甲方通知為準）具體的維護內容包括但不限于以下方面：
（1）制冷季空調系統開機前一個月對冷凍水和冷卻水系統進行全面清洗（包含冷卻塔填料、集水盤、淋水裝置、主機冷凝器及冷凍水、冷卻水系統循環管道），清洗完成后對管路系統進行預膜，預膜時間24-48小時，并檢測系統水質，確保開機時水質達標，試運行水泵、冷卻塔風機，檢查自動加藥裝置是否正常；
（2）空調運行期間中標人免費提供、安裝自動加藥裝置，對水系統自動加藥，維持運行水質，每周安排專人上門檢查加藥裝置工作情況，依據水質狀況調整藥劑用量，確保藥劑投加量準確，水質正常；
（3）根據每月水質檢測報告，開展排污與補水工作，補水時同步投加緩蝕阻垢劑，提前絡合金屬離子，防止結垢和腐蝕，及時沖洗冷卻塔等設備、及時清理污垢。
（4）每月冷凍水和冷卻水的水質進行一次水質化驗，確保水質符合國家規定標準，每季度提供一份由權威第三方出具的水質檢測報告，以此確保中央空調水系統的水質穩定達標，最終達成空調系統節能降耗和延長設備使用壽命的目標。
（5）每年對空調冷凝器進行一次通炮，防止因污垢堆積導致制冷效果下降，同時延長設備使用壽命，管道內部清潔度達95%以上，無明顯垢層；
（6）定期清洗冷凍水和冷卻水主管道、泵前過濾器。
（7）每季度對冷卻塔水、冷凝器出水等點位采樣，夏季高溫期增加殺菌頻率，當檢測到軍團菌或生物膜增厚時，提高殺菌劑濃度；
（8）清洗完成后污水排放應預先進行處理以使排放水質符合國家規定排放標準；
通過精細化管理藥劑，嚴格執行水質標準，強化設備巡檢和人員培訓，保障系統高效運行，降低安全風險和運維成本實現經濟效益和環境效益的平衡。
詳見招標文件第三章“用戶需求書”。