徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目已由徐州市鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐鼓政服備〔2025〕2號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為徐州美高美城置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：徐州市鼓樓區(qū)三環(huán)東路西、下淀路北。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目總用地面積62507.9平方米，總建筑面積約16.6萬(wàn)平方米；按照有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)社區(qū)辦公服務(wù)用房、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、物業(yè)用房、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施等，同時(shí)建設(shè)給排水、供電、消防配套設(shè)施，另按國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)地下人防。
2.1.3合同估算價(jià)：約72867萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求：940日歷天。其中：
（1）設(shè)計(jì)工期：40日歷天，
（2）施工工期：自具備開(kāi)工之日起至竣工備案900日歷天。開(kāi)竣工時(shí)間：以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
2.1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到施工要求的深度，并能夠通過(guò)相關(guān)主管部門的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；
（3）物資采購(gòu)：滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗(yàn)收。
2.1.6 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分壹個(gè)標(biāo)段。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1施工圖設(shè)計(jì)承包范圍：
設(shè)計(jì)范圍包括除建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)之外，涉及所有本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于完成以下工作：施工圖設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、抗震支架、裝飾工程、建筑亮化、外立面幕墻等）、人防設(shè)計(jì)、裝配式三板設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)及評(píng)審、智能化設(shè)計(jì)、三網(wǎng)設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、室外配套施工圖設(shè)計(jì)（道路、雨污水、綜合管網(wǎng)、景觀綠化、鋪裝、亮化、室外監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)等）、售樓處、會(huì)所社區(qū)大堂、下沉廣場(chǎng)休息區(qū)裝修設(shè)計(jì)、地庫(kù)坡道裝修設(shè)計(jì)、住宅商業(yè)及酒店公區(qū)裝飾設(shè)計(jì)、架空層裝修設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢?cè)O(shè)計(jì)、精細(xì)化審圖設(shè)計(jì)、BIM、標(biāo)識(shí)牌、海綿城市設(shè)計(jì)與評(píng)審、二次深化設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作，以及完成各類設(shè)計(jì)圖紙的審查報(bào)審、審批手續(xù)辦理，施工過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、工程實(shí)施過(guò)程中及竣工驗(yàn)收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)。
設(shè)計(jì)文件的編制需符合國(guó)家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.2.施工承包范圍：
包括但不限于項(xiàng)目施工許可證辦理、物資采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收備案、整體移交、檔案移交、保修服務(wù)及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理等。
具體包括以發(fā)包人名義辦理施工許可證的相關(guān)手續(xù)；包括但不限于圖紙及招標(biāo)文件范圍內(nèi)涉及到的所有工程內(nèi)容：場(chǎng)地平整、施工道路、臨時(shí)設(shè)施、其它三通一平（包括不限于臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋、看房通道、臨水臨電接駁點(diǎn)接入售樓處及展示區(qū)相應(yīng)水電接入口且負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的運(yùn)維管理、售樓處網(wǎng)絡(luò)專線開(kāi)通且負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前運(yùn)維管理及承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用）、防雷檢測(cè)、太陽(yáng)能檢測(cè)、人防檢測(cè)、水土保持、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、試樁、一孔一勘、樁基、支護(hù)、降水、水電安裝、暖通、地暖、太陽(yáng)能、消防（含消防查驗(yàn)）、弱電智能化、三網(wǎng)合
一、人防（含檢測(cè)）、充電樁、抗震支架及各類綜合支架、電梯（含提前啟用電梯的維護(hù)管理、項(xiàng)目交付前的大修及年檢）、門窗（含檢測(cè)）、外墻保溫、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)等，所有裝飾工程（包括不限于汽車坡道、自行車坡道、人防坡道、墻面裝飾、地下室門廳、首層大堂軟硬裝、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、電梯轎廂、架空層軟硬裝修、會(huì)所軟硬裝、樣板房軟硬裝修、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)用房裝修及移交、外立面幕墻、保溫涂料、線條、石材、鋁板、雨棚、泛光照明等），熱力工程、道路、海綿城市、景觀綠化（包含南門與地鐵相連區(qū)域的景觀改造及恢復(fù)）、三環(huán)高架降噪板采購(gòu)及安裝、戶外陳設(shè)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程、專項(xiàng)工程、竣工測(cè)繪費(fèi)、工程保險(xiǎn)、沉降檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)等相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)要求驗(yàn)收前完成的所有專項(xiàng)檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)費(fèi)用，保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至竣工驗(yàn)收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計(jì)。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下資質(zhì)：申請(qǐng)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)（含）以上施工資質(zhì)且同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)：投標(biāo)人擬委任總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證，有效期內(nèi)）或注冊(cè)建筑師或與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3投標(biāo)人（如聯(lián)合體投標(biāo)，指牽頭人）及總承包項(xiàng)目經(jīng)理（如聯(lián)合體投標(biāo)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理為聯(lián)合體牽頭人單位的人員）業(yè)績(jī)要求：
3.3.1 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求滿足下列條件之一：
（1）投標(biāo)人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)；
（2）投標(biāo)人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績(jī)；
（3）投標(biāo)人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
3.3.2總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求滿足下列條件之一：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)；
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績(jī)；
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；
（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項(xiàng)合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績(jī)。
3.3.3提供工程總承包業(yè)績(jī)、施工總承包業(yè)績(jī)及監(jiān)理業(yè)績(jī)的證明材料以中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明、施工許可證（直接發(fā)包項(xiàng)目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明、施工許可證）為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)（類似工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件）,建筑面積以施工許可證記錄的面積為準(zhǔn)，金額以施工合同中注明的金額為準(zhǔn)，以上材料必須同時(shí)具備；提供設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料以中標(biāo)通知書、合同（直接發(fā)包項(xiàng)目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同）為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，以上材料必須同時(shí)具備；類似工程業(yè)績(jī)均以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)（設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)除外）。如設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)等相關(guān)證明材料無(wú)法在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接，則材料原件掃描件上傳至“投標(biāo)保證金模塊”），證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述要求。總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
3.4投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：