河南省南陽市中級人民法院
拍賣公告
河南省南陽市中級人民法院將于2025年5月28日10時至2025年5月29日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/2203，戶名：河南省南陽市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于河南省南陽市鄧州市腰店鄉(xiāng)龍騰社區(qū)的土地、房產(chǎn)、教學(xué)配套設(shè)施等財產(chǎn)。其中包含五層綜合教學(xué)樓1幢，建筑面積：14304.02㎡，框混結(jié)構(gòu)；三層食堂一幢，建筑面積：8279.3㎡，框混結(jié)構(gòu)；六層學(xué)生宿舍樓，建筑面積：13561.28㎡，框混結(jié)構(gòu)；東、西門衛(wèi)室各一間共62.62㎡，磚混結(jié)構(gòu)；泵房，一層平房，建筑面積：22.63㎡，磚混結(jié)構(gòu)；餐廳頂層鋼網(wǎng)架，屋面，一層，建筑面積：912.6㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，以上建筑物建成年份全部為2017年1月1日。土地面積：36484.9㎡；構(gòu)筑物包括院內(nèi)的地坪、圍墻、消防系統(tǒng)、雨、污水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等。辦公設(shè)備、設(shè)施及其他包括空調(diào)、打印機(jī)、教室多媒體系統(tǒng)、電腦、LED屏幕、孔子像、床、衣柜、沙發(fā)、學(xué)生桌椅等。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)包括院內(nèi)的綠化樹木及苗圃。有租賃，租賃期限（自2021年8月31日至2036年8月31日止）。（詳見評估報告）。
特別提醒：為保障在校學(xué)生受教育權(quán)及正常的教學(xué)秩序不受影響，在本次拍賣中認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的租賃現(xiàn)狀，房屋、土地均無產(chǎn)權(quán)證，土地未實(shí)際征收，本院按現(xiàn)狀拍賣，后期能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶請自行詢問相關(guān)部門。
評 估 價：74078008元 起 拍 價：51885220元 
保 證 金：5100000元 加價幅度：250000元
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我院所做的一切文字說明、圖片展示僅供參考，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。
二、關(guān)于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：