項目編號：JLHJZX2025-050710-JS
1.招標條件
本招標項目遼源經濟開發區三海尚城C區老舊小區維修改造工程項目已由吉林遼源高新技術產業開發區管理委員會經濟發展局以遼高新經發審批【2025】28號文件批準建設,項目業主與招標人均為遼源萊德物業有限公司，建設資金來自地方財政資金，出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目對遼源市經濟開發區三海尚城C區內建筑及配套基礎設施進行維修改造，涉及27棟住宅樓，1304戶，改造建筑面積約93960平方米。
1.建筑提升改造工程：外立面改造50820m2；不上人屋面防水18866m2；上人平臺防水5056m2；雨水管1051m；樓梯間粉刷2017m2；樓梯間扶手維修54m；室外欄桿維修2977m；單元門維修19扇；單元窗更換36扇；單元窗把手維修133個；更換單元牌91個；更換樓層標識牌510個；樓宇標識牌54個。
2.景觀環境改造工程：瀝青混凝土路面18780m2；縫隙透水鋪裝（上車)310.44m2；縫隙透水鋪裝（不上車）4138.13m2；散水905.7m2；坡道328.3m2；臺階271.98m2；車行坡道415.4m2；新建豎向停車位324個；新建橫向停車位7個；劃線停車位55個；健身器材16個；景觀座椅9個；分類垃圾箱44組；立路緣石進水口263個；減速帶16m；棋牌桌4組；立路緣石4259.83m；平路緣石348.48m；鐵藝圍欄粉刷270.24m；太陽能路燈73盞。播種草坪7101.29m2；綠籬水蠟2689.95m2；紅葉李球17株；金葉榆球15株；獨桿金葉榆8株。
3.給排水改造工程：給水工程：翻建供水主線de160管線1278m；樓前支管de110管線894m；流量計井 29座。排水工程：翻建d300污水管1597m；d400污水管 535m；dn200污水出戶管910m；污水檢查井 213座；翻建 d500雨水管652m；d300雨水連接管130m；雨水口28座；溢流井28座；雨水檢查井43座。
2.2建設地點：項目建設地點位于遼源市經濟開發區，友誼大路與南二環路交匯東南角，三海尚城C區內。
2.3招標范圍：工程施工（工程量清單包含的全部內容）。
2.4計劃工期：計劃開工日期2025年6月10日，計劃竣工日期2025年10月30日，總工期142日歷天。
2.5質量要求：符合國家、省、市及相關行業合格標準。
3.投標人資格要求
3.1投標申請人須具備住房城鄉建設主管部門核發并有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，具備有效安全生產許可證的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標單位擬派出的項目經理須是具備住房城鄉建設主管部門核發的國家注冊貳級建造師（建筑工程專業）及以上資格，具備有效的安全生產考核合格證書。
3.3擬派出的項目經理，應無在建工程，項目經理及項目管理機構人員須為投標單位在職人員，提供社保證明材料，退休人員需提供退休相關證明材料及聘用合同。
3.4本次招標不接受聯合體投標。