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第一章 招標(biāo)公告
（江寧分中心）NO.2021G04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監(jiān)理招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JNFJ2500703-02JLGH

1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目NO.2021G04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以NO.2021G04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目審批文號:江寧審批投備[2024]381號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京君城地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京君城地產(chǎn)有限公司。現(xiàn)對該項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
南京建寧工程造價咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：南京市江寧區(qū)橫溪街道寧丹路以東、吳楚西路以北
2.2 招標(biāo)范圍：NO.2021G04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監(jiān)理。具體包括但不限于土石方、樁基、基坑支護(hù)、人防、土建、水電安裝、消防、通風(fēng)、空調(diào)、幕墻、變配電、智能化、裝飾裝修、綠色建筑、海綿城市、電梯、室外工程(道路、綜合管網(wǎng)、廣場、污水處理、雨水回收、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)線（包括但不限于logo、導(dǎo)視、標(biāo)識標(biāo)牌、標(biāo)線等）、硬質(zhì)景觀及綠化、照明、圍墻）等監(jiān)理（工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系） 2.3 服務(wù)期限：900日歷天






2.4 合同估算價：7,454,551.00元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約15.5萬平方米，其中地上建筑面積約10.97萬平方米，地下建筑面積約4.53萬平方米。層數(shù)：11層。高度約32.65米。本擬建項目“三板”應(yīng)用比例大于60%。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）


業(yè)績要求：企業(yè)類似業(yè)績：企業(yè)自2020年4月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在9.3萬平方米及以上且建安費（或投資額）造價在4.3億元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）（需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積、建安費（或投資額）以監(jiān)理合同為準(zhǔn)；直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。業(yè)績證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)，且提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。資格審查業(yè)績與評標(biāo)辦法中類似業(yè)績不可兼得）



總監(jiān)理工程師資格要求：具備國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且注冊專業(yè)為房屋建筑工程監(jiān)理工程師資格（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn))