寶華鎮寶龍大道東側、三黃路北側局部地塊開發項目設計
招標公告（資格后審）
一、招標條件
本招標項目寶華鎮寶龍大道東側、三黃路北側局部地塊開發項目設計已由句容市政務服務管理辦公室以句行審投資〔2023〕223號批準建設，招標人為江蘇泰容建設發展有限公司。建設資金來自國有投資。項目已具備招標條件，現對該項目設計進行公開招標。
江蘇天園項目管理集團有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
二、項目概況與招標范圍
（1）項目地點：江蘇省鎮江市句容市寶華鎮寶龍大道東側、三黃路北側局部地塊
（2）項目規模：建安造價約30000萬元，設計費最高限價398.44萬元
（3）設計周期：90日歷天
（4）質量標準：合格，符合國家、省、市現行規范、標準和政策要求，并通過相關部門的審查
（5）本招標工程共分1個標段，招標范圍如下：
該項目位于寶華鎮寶龍大道東側、三黃路北側。該項目總用地面積47473.00平方米(約合71.21畝), 土地性質為居住用地。項目總建筑面積約86399.30平方米，其中計容建筑面積66461平方米，不計容建筑面積約19938.30平方米。項目主要建設住宅、配套以及地下建筑等建筑，項目總投資約60299.87萬元。
 設計服務內容：主要對本項目進行方案設計、概算編制、施工圖設計及后期服務等（專業包括規劃、建筑、結構、強弱電、給排水、消防、暖通各專業及海綿、綠建、節能等設計）。包含除完成各設計階段工作內容外，包括且不限于配合人防設計工作、裝配式設計審核工作；項目前期階段各項審批手續辦理所需的相應設計工作（包括但不限于配合人防審批、日照分析復核及其涉及的測繪、建設工程規劃許可證、規劃設計方案、管線綜合規劃編制、管線綜合、雨污水管線設計等）；施工配合階段、使用單位意見征詢、相關審批部門的意見征求、設計相關報規報建送審備案、對專項設計進行總體協調及審核把關、參與設計相關的專家評審、進行設計風險管控、參加各類設計相關會議、協調施工過程中有關設計的問題、協調整合各專項設計、協助審查材料樣品和材料樣板的選型定樣、配合設計優化單位、配合進行施工優化設計、對項目施工進行品控并提出書面審查意見與建議、處理現場設計變更、配合試運行、配合竣工驗收及移交、配合竣工圖編制等設計配合服務工作。 
三、投標人資格要求
1、資格審查必要條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態
（3）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定，具體如下：
1）、投標人資質類別和等級：具有工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業乙級資質（含）以上，或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級資質（含）以上設計資質；
2）、擬選派項目負責人專業及資質等級：項目負責人具有國家一級注冊建筑師證書；
2、投標人不得存在下列情形之一：（提供承諾書）
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的；
（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人的；
（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（5）為本招標項目的代建單位或招標代理機構；
（6）與本招標項目的代建單位或招標代理機構同為一個法定代表人；
（7）與本招標項目的代建單位或招標代理機構存在控股或參股關系；
（8）被依法暫停或取消投標資格；
（9）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（10）進入清算程序，或者被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11）在最近三年內發生重大設計質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（12）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（13）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過3年的；
（14）因招標投標活動中有違法、違規等不良行為，被行政監督主管部門公示限制且限制期限未滿的；
（15）法律法規規定的其他情形。
3、其他必要條件：
（1）投標人提供為項目負責人交納的最近1個月（2025年3月）的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）。
注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
2.高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料； 
3. 項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料。
4、其他要求：
（1）本次招標不接受聯合體投標。
（2）企業的資質類別、等級和項目負責人的資質滿足招標公告要求；
（3）投標人提供的資格審查材料、評審材料等要求材料真實，重要內容沒有失實或弄虛作假；否則即使中標，招標人有權單方無條件解除合同，中標人承擔一切責任；
（4）對擬選派項目負責人①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（如：項目負責人不得同時在其他企業擔任法定代表人、分公司負責人、董事長、總經理、董事、執行董事、監事、財務負責人等企業高級管理崗位。項目負責人不得是個體工商戶經營者）；②不得有在建工程。
本項目對以上兩點不作要求。
（5）本次招標對未中標單位投標文件中的技術成果不給予經濟補償，招標人有權拒絕既往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人；
（6）招標人有權利對中標單位的設計提出修改意見，中標單位有義務配合招標人修改實施；
（7）符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件；
四、投標保證金：
本工程投標保證金 人民幣7萬元 ；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文。
五、評標方法
本項目采用“綜合評估法”的評標方法，本評標辦法總分為 100 分，其中商務標 50 分，技術標 50 分。
一、初步評審
1.1.1形式性評審標準
1）投標人名稱：投標人名稱與營業執照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料。
2）投標函簽字蓋章：有法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）的電子簽章，并加蓋法人電子印章；如投標函加蓋企業法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書。
3）報價唯一：只能有一個有效報價。
4）暗標：符合招標文件有關暗標的要求
1.1.2資格評審標準
1）營業執照：企業有效營業執照