招標備案號：JS1201052025043002
招標項目編號：I120000540500007U001
監理招標公告
1、招標條件
本招標項目天津市金鐘河大街南側片區城市更新項目 已由天津市發展和改革委員會以津發改備【2023】17號批準建設， 招標人為天津金鐘城市更新建設發展有限公司。 建設資金為13599000000元， 資金來源為銀行投資10879000000元，自籌及其他資金2720000000元， 出資比例為銀行投資80.00%，自籌及其他資金20.00%，資金來源已經落實。 建設規模為 734800平方米 。 項目已具備招標條件，天津城投建設工程管理咨詢有限公司受天津金鐘城市更新建設發展有限公司的委托，現對該項目的監理進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目占地面積約3.54平方公里，新建地上建筑面積約73.48萬平方米，其中商品住宅（包含商業）建筑面積約54.06萬平方米，公共服務配套建筑面積約1.81萬平方米，教育建筑面積約4.60萬平方米，產業和配套建筑面積約13.01萬平方米；為實現新建片區雙碳目標，同步新建利用可再生能源供熱能源站，利用污水源和空氣源熱泵對新建片區73.48萬平米供熱；新建公交首末站、社會公共停車場等配套設施；地下建筑面積約28.74萬平方米。新建桂江路（群芳路-岷江北路）、趙沽里大街（岷江北路-海欣路）、上江北路（趙沽里支道-趙沽里大街）、上江北路（趙沽里大街-靖江北路）、上江北路（金鐘河大街-趙沽里支道）、岷江北路（金鐘河大街-趙沽里支道）、岷江北路（趙沽里支道-趙沽里大街）、岷江北路（趙沽里大街-靖江北路）、趙沽里支道（桂江路-岷江北路）、趙沽里支道（岷江北路-上江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）、靖江北路（上江北路-善江路）、靖江北路（善江路-海欣路）、善江路（趙沽里大街-靖江北路）、紅波路（金鐘河大街-增光東道）、增光東道（紅波路-增光東道）、增光東道（金鐘河大街-增光東道）17條市政道路及其配套工程，同步新建區域內規劃生態綠地占地面積約51548平方米。補齊區域內46個小區（建筑面積約282萬平方米）的各類設施短板；完善提升區域內市政基礎設施及配套工程
2.2工程建設地點：西至金鐘河大街、北至外環東路、東至昆侖路、南至北塘排水河（河北區和東麗區）
2.3
 標段劃分與招標范圍：共分 1 個標段。本次招標標段為：