蘇地2024-WG-Z01號地塊項目工程總承包（EPC）
資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目蘇地2024-WG-Z01號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以吳中數(shù)據(jù)備(2025)70號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州新嘉置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：20.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：80.00%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇地2024-WG-Z01號地塊項目工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
    特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易 平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：蘇州市吳中區(qū)吳中太湖新城君益路北側(cè)、雷山路西側(cè)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約107262.49平方米，最大建筑高度約51.75米；最大單跨跨度約10.4米；最大建筑層數(shù)約17層。
2.1.3合同估算價：約64083萬元。
2.1.4總期限要求：823日歷天。
2.1.5 其他：/。
2.2招標(biāo)范圍：
蘇地2024-WG-Z01號地塊項目工程總承包的設(shè)計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：
設(shè)計范圍：地塊紅線范圍內(nèi)，所有為完成本項目實施所必須的設(shè)計工作和專業(yè)設(shè)計配合工作。包括不限于建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（含人防）、精裝修設(shè)計（含售樓處、樣板房及批量精裝）、景觀設(shè)計（含展示區(qū)及大區(qū)景觀）、基坑支護(hù)設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、夜景照明設(shè)計、BIM設(shè)計、交通導(dǎo)視設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計等所有本項目竣工驗收和交付使用所必須的專業(yè)工程設(shè)計配合工作。施工及驗收階段的設(shè)計服務(wù)工作。
b、采購范圍：包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。
c、施工范圍：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的場平、道口開設(shè)、圍擋（包含整個項目外圍、地面示范展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、地庫示范區(qū)展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、圍擋飾面噴繪布及其基層）、臨水、臨電、試樁、樁基（含塔吊基礎(chǔ)樁）、基坑圍護(hù)及降水（含塔吊基礎(chǔ)支護(hù)）工程、示范區(qū)所有工程、土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、人防（包括但不限于人防門及防化設(shè)施設(shè)備）、消防、防火門、進(jìn)戶門、暖通、欄桿、幕墻、門窗、鋼結(jié)構(gòu)、小區(qū)道路（含與市政道路接駁口）、小區(qū)圍墻、綠化景觀、室外雨污水、智能化、信號覆蓋、亮化照明（包括但不限于泛光、路燈）、室內(nèi)精裝修、公區(qū)裝修、海綿城市、電梯、標(biāo)識標(biāo)牌（含人防區(qū)域）、交通劃線及交通設(shè)備、太陽能、雨水回收、垃圾清潔屋、除濕機、空調(diào)、信報箱、充電樁、水泵、防水材料、配電箱（含箱芯）、管材管件、地庫地坪、游樂設(shè)施、開荒保潔和精保潔等為實現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作。竣工試驗、竣工驗收、聲像檔案、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用全面負(fù)責(zé)，直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。不包含：①、供配電工程；②、三網(wǎng)工程；③、自來水工程；④、天燃?xì)夤こ蹋虎荨⒂芯�電視工程。
3.申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
a.設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；
b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；
（2）投標(biāo)申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：
（1）具有建筑工程一級注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或國家一級注冊建筑師資格或勘察設(shè)計注冊工程師或國家注冊監(jiān)理工程師資格；
（2）必須滿足下列條件：
a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。