蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目
公開招標(biāo)公告
 
一、招標(biāo)條件
本次招標(biāo)項目蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，項目資金來源為自籌。已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加。
二、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容
1、招標(biāo)單位：蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
2、項目名稱：蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目
3、項目編號：蘭鴻招字【2025】015號
4、項目地點：蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)中糧可口可樂公司及中富容器公司以北、t608#規(guī)劃路以東、s640-1#規(guī)劃路以西范圍。
5、項目規(guī)模：項目用地面積46089.9m²（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業(yè)建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車庫約31051.3㎡，地下停車位1294個。小區(qū)共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。
6、招標(biāo)內(nèi)容：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
（5）車輛停放管理；
（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財產(chǎn)保管責(zé)任；
（7）裝飾裝修管理服務(wù)；
（8）物業(yè)檔案資料管理等。
7、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
2、項目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明，中標(biāo)后不允許更換；
3、投標(biāo)人近一年具有良好的財務(wù)狀況（須提供2023年或2024年度財務(wù)審計報告）；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、投標(biāo)人須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；