湖畔云璟EPC+O（一期） 工程總承包招標公告
 
1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱  湖畔云璟EPC+O（一期），項目審批、核準或備案機關名稱 北湖區發展和改革局 批文名稱及編號 2405-431002-04-05-552145 ，建設單位為 郴州市北湖區道達房地產開發有限公司 ，項目總投資為 30000萬元，資金來源和落實情況  自籌 。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 湖畔云璟EPC+O（一期） ；
1.2.2建設地點： 湖南省郴州市北湖區人民西路 ；
1.2.3項目基本情況：本項目主要建設內容包括：建設內容及規模:新建1棟地下2層，地上34層住宅樓，總高度98.7米，總建筑面積45589.24㎡，計容建筑面積33948.9㎡，其中，物管用房291.63㎡，社區綜合服務用房896.26㎡（不計容社區養老用房362.69㎡），配套商業車庫及小區道路、管網、綠化等基礎設施。
（一）包括但不限于，1.拆除工程及大型土石方工程；2.基坑支護及邊坡工程；3.土建及裝飾工程；4.消防工程、弱電工程、給排水管網工程（包含但不限于污水、雨水、廢水、給水接至紅線外管網工程等）、電氣工程（包括但不限于室內外高低壓配電工程接至紅線外高壓電源接入點）；5.電梯工程暫估價35 萬元/臺、人防門基人防防護設備暫估價53 萬元、柴油發電機組暫估價40萬元；6.室外附屬配套工程；7.招標文件中二次深化設計內容、初步設計圖紙及施工圖所包含內容的施工等。（最終建設內容包括不限于初步設計和經發包人認可的經圖審的施工圖紙）;
1.3 工期要求： 建設期1095天(包括設計工期60天，自合同簽訂之日并具備開工條件之日起)，運營期共15個月(銷售期從預售證辦理成功并確認接收發包人銷售指令開始計算)。 ☑天（日歷日，下同）□月□年；
1.4 招標范圍： 本次招標采用 EPC+O 模式建設，項目中標人按照合同約定對湖畔云璟項目（EPC+0）總承包的設計、采購、施工、運營等進行全過程承包，并對承包工程的設計、質量、安全、工期、造價、綜合運營全面負責 ；
1.5 質量要求：
 設計部分：包括但不限于湖畔云璟（一期）的初步設計及方案優化、施工圖設計以及后期服務。包含但不限于總圖調整優化設計、紅線內所有道路和綜合管網及建筑物（含地下和地上）設計，以及上述建筑工程所包含的所有相關專業的設計內容，如總圖優化、建筑（含公共區域簡單裝修設計）、結構、給排水、強電、消防、暖通、石材幕墻、節能、 保溫、道路、園林景觀、消防、防雷、等按照發包人要求以及國家政策、強制性規范、技術標準要求的設計內容。配合有關部門進行燃氣設計，協助安防、通訊、多媒體等有關專業公司完善設計等，設計深度要符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2022年版） 。
采購與施工部分：包括但不限于工程建設各階段配合發包人辦理報批、報建、報審、報驗工作；工程施工（包含但不限于基礎、建筑、結構、電氣、消防、給排水、人防、暖通、電梯、弱電、智能化、動力、按產品交付標準要求的室外工程（含道路與綜合管網）、供配電、景觀綠化、亮化等）、設備采購及安裝、調試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結（決）算、工程保修等。符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。