南通智匯企業管理有限公司標準工業廠房監理項目（資格后審）
1.招標條件
本招標項目南通智匯企業管理有限公司標準工業廠房項目已由南通高新技術產業開發區管理委員會以通高新管備〔2025〕123號 批準建設，招標人為南通智匯企業管理有限公司，招標代理機構為江蘇廣和工程咨詢有限公司，建設資金來自公司自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南通市通州區金橋西路與金鼎路交叉口西。
2.2 建設規模：項目規劃用地面積為19057.05平方米，總建筑面積為34018.00平方米。本項目包含一棟廠房（三層框排架鋼結構長128.2米、寬80.5米）、附房、門衛、接待室、設備用房等。廠房為框排架鋼結構組合成的復合結構。
2.3 招標范圍：①本次招標范圍內施工圖紙、設計變更及工程量清單所示中包括但不限于土方、基礎處理、基礎施工、基坑支護、建筑、結構、市政、照明、裝修、電氣、給排水、通風、消防、智能化、人防、門窗、幕墻、欄桿、環氧地坪、外裝飾、標識標牌、信報箱、景觀綠化（含硬質鋪裝、綠化、圍墻、道路、交通標識標線、停車位劃線等）、室外雨污水工程等施工及另行招標專業工程等全過程及工程缺陷責任期的監理；②其他與工程有關的配套項目（含材料設備的采購等）的監理；③對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理；④監理中標后從工程前期至保修期的配合與協調等.⑤對所有專業分包項目的質量、進度、安全文明、農民工工資支付、資料等實施總承包管理和配合服務（包含但不限于招標人另行專業發包的供電、煤氣、自來水、三網等專業施工單位），配合工作包含但不限于施工電源的提供，現有腳手架、現有塔吊的使用，以及各專業單位施工結束后孔洞、縫隙及墻體等的預留、封堵、修補工作等施工全過程及工程保修期的監理；⑥其他與工程有關的配套項目（含材料設備的采購等）的監理。
2.4 監理服務期：自施工準備階段至項目竣工全過程監理包含保修期（缺陷責任期）。
注:CA 系統中工期統一按300日歷天填入。
2.5 監理合同估算價：54.4288萬元。