福建省長樂第六中學2025年物業管理服務項目方案征集公告
福建泓晟招標有限公司受福建省長樂第六中學委托，對福建省長樂第六中學2025年物業管理服務項目進行方案征集，本次公開征集內容為我校2025年物業管理服務方案及人員配置方案，服務方案應符合我校的管理要求。歡迎合格的供應商前來遞交方案及報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：福建省長樂第六中學2025年物業管理服務項目；  

（二）物業類型：校區及校內住宅區物業服務；

（三）坐落位置：福建省福州市長樂區營前街道共和里333號

（四）占地面積：
六中校園總占地面積達到56695平方米，總建筑面積為37742.71平方米，其中兩棟學生宿舍樓及食堂面積6824.41平方米（食堂不在物業管理項目內），帶電梯的教師值班房（含地下室）面積約8742.74平方米，2棟教學樓（含連廊）面積約7108.72平方米，綜合實驗樓（含連廊）面積8888.62平方米，帶電梯圖書行政樓（含連廊）面積約3768.38平方米，體育館面積2156.7平方米，配電房和門衛面積約253.14平方米。升旗廣場、文化廣場、田徑場、 室內室外籃球場、足球場、室外乒乓球場、自行車停車棚、校內建筑物周邊的綠化帶、道路等�！　�

二、技術和服務要求

（一）物業服務事項
1、設備設施維護：
1.1房屋建筑的維護管理（包括：門廳、走廊、樓梯間、戶外墻面、屋面等）：定期進行檢查，出現建筑物損壞及時向學校報告與建議。
1.2校區內各消防設施設備、供水、供電管網及水泵、綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉站、水泵、蓄水池、屋頂水箱、避雷設施 、停車場、停車位、非機動車停車棚等設備維護、運行管理。
1.3監督電梯維保公司及時做好電梯日常維修、保養材料歸檔工作；
1.4日常零星修繕及其它公用設施、設備的日常管理和維護；
2、衛生保潔服務
2.1．公共場地、道路、公共走廊、樓梯間、衛生間、會議室、各處室辦公室、圖書館、各功能教室、公用教室、多媒體教室、強弱電間、室內外羽毛球場、健身活動房、室內外籃球場、乒乓球場、田徑場等的清潔衛生；
2.2.學生宿舍衛生保潔；
2.3定期消殺，除四害；
2.4垃圾收集清運；
2.5污水管道、水管道、化糞池、溝渠清洗；
3、室內外綠化帶、花草樹木養護與管理
4、印刷服務
5、消防安全服務
6．重大節日、運動會、迎新、重要來賓到訪等重大活動及學校臨時性事件的物資保障供給、場地布置、衛生保潔和桌椅等物品搬移等工作，配合采購方做好校內活動部署。

（二）、人員最低配置