第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 廈門市海滄區2025HP01地塊及配套工程（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市海滄區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 《廈門市企業投資項目備案證明 (內資)》（廈海發投備[2025]211號） （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為廈門兆欣瓏房地產開發有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門兆欣瓏房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為廈門象嶼工程咨詢管理有限公司。本項目已完成 項目備案 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目估算或投資概算66000萬元 ，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點： 海滄區05-07新陽片區庚西路與陽庚二路交叉口東南側 ；
2.2.項目建設規模： 本項目擬建總建筑面積約97166.056平方米(計容建筑面積64800平方米),其中地上建筑面積約72182.056平方米，地下建筑面積約24984平方米。地下1層，地上2棟高層（最高30層），并擬建一棟地上30層的裝配式建筑（地上建筑面積約14743.18平方米），建筑高度不超過100米。 （由招標人根據批復文件中的內容填寫） ；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 設計采購施工總承包；
（3）招標范圍和內容： 本項目工作內容包括廈門市海滄區2025HP01地塊及配套工程項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為：
①設計：方案設計及優化、初步設計及優化、施工圖設計及優化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
②施工：土石方工程、樁基（含試驗樁、工程樁）、基坑支護工程（含圍護樁、止水樁、截水溝等）；地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結構工程（包含人防工程、柴油發電機采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預埋、通信預埋工程等安裝預埋工程等。專業工程：批量精裝［含公共區域裝修工程、戶內批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網）；消防工程（含通風工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程。承擔總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網、智慧工地系統等）；
③采購：供電工程設備及其他本工程所需材料、設備及設施的采購。中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收 ，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）；
2.4.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件投標須知前附表 ；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為754日歷天 ；其中各關鍵節點的工期要求為具體設計、開工日期及節點工期服從招標人實際安排，詳細節點安排詳見合同及相關附件 （如果有）；