第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
　 本招標(biāo)項目 廈門市湖里區(qū)2025P05地塊及配套工程（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（內(nèi)資）,廈湖發(fā)改備[2025]129號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建中融合項目管理有限公司。本項目已完成 項目備案表 （可行性研究報告及批復(fù)/方案設(shè)計及批復(fù)/初步設(shè)計及批復(fù)） ，項目估算或投資概算42594.51萬元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項目建設(shè)地點： 湖里區(qū)06-06后埔片區(qū)蔡塘路與金喜路交叉口西南側(cè) ；
2.2.項目建設(shè)規(guī)模： 本項目擬建總建筑面積約50881.98平方米,其中地上建筑面積約40037.98平方米，地下建筑面積約10844平方米。地下1層，擬建3棟高層、3棟洋房，均采用裝配式建筑。地上高層建筑部分至少一棟層數(shù)24層的裝配式建筑（地上建筑面積約8811.16平方米）。最大建筑高度不超80米，最大層數(shù)24層，最大單體建筑面積約為19655.16㎡（地下室建筑面積加上與之結(jié)構(gòu)相連的上部建筑面積）。 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫） ；
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計采購施工總承包；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項目工作內(nèi)容包括廈門市湖里區(qū)2025P05地塊及配套工程項目的設(shè)計、施工、采購的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：
①設(shè)計：方案設(shè)計及優(yōu)化、初步設(shè)計及優(yōu)化、施工圖設(shè)計及優(yōu)化、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作。
②施工：土石方工程、樁基（含試驗樁、工程樁）、基坑支護(hù)工程（含圍護(hù)樁、止水樁、截水溝等）；地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機(jī)采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等。專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域裝修工程、戶內(nèi)批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網(wǎng)）；消防工程（含通風(fēng)工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程。承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）；
③采購：供電工程設(shè)備及其他本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗收。具體以招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 ，其中，本招標(biāo)項目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；
2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 ；