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第一章招標公告

（江北分中心）長城新苑、長城佳苑維修出新及周邊環境提升改造項目施工招標公告
標段編碼: JBFJ2500576-01SGGH
1.招標條件
本招標項目長城新苑、長城佳苑維修出新及周邊環境提升改造項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以長城新苑、長城佳苑維修出新及周邊環境提升改造項目（項目審批文號:寧新區管審備[2025]75號）批準建設，項目業主為南京沿江經濟技術開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京沿江經濟技術開發有限公司，現對該項目施工進行公開招標。
中環建（北京）工程管理有限責任公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市江北新區智能制造產業園中山園區內
2.2 招標范圍：實施長城新苑、長城佳苑2個小區共80棟住宅建筑改造工程，總建筑面積42.5萬平方米，兩個小區多為6層的多層住宅。本次改造不涉及建筑結構的改造，主要對建筑外立面、屋頂、室外道路、室外消防、室外雨污水管網、非機動車棚改造、門禁、監控、路燈、弱電管線改造及基礎配套設施的完善等。具體詳見圖紙及工程量清單。
2.3 計劃工期：180日歷天
2.4 合同估算價：27933500.00元
2.5 工程規模：長城新苑、長城佳苑共有80棟住宅建筑，總建筑面積為42.5萬平方米。本次維修出新和周邊環境提升改造項目包括道路路面出新、建筑外立面防水維修、屋面防水改造、室外消防給水更新和室外雨污水改造等內容。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：1.投標人必須為獨立的企業法人，具有有效營業執照（三證合一）；2.具有省級及以上建設行政主管部門核發的《安全生產許可證》；3.具有施工總承包建筑工程一級及以上資質。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）


項目負責人資格：擬投入本項目的項目負責人應具有一級及以上注冊建造師（建筑工程專業）資格；同時具有建設行政主管部門核發的《建筑施工企業主要負責人和專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書》（B證）。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。



企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。




項目負責人業績：項目負責人自2020年3月1日（含）以來，在投標人所在單位以項目負責人身份承擔過單項合同金額2150萬元及以上且總建筑面積達到34萬平方米及以上的小區出新工程或者小區環境整治工程施工業績。（需提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。



符合法律法規規定的其他條件：
1.投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。
2.投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。
3.本次招標不接受黃牌警示單位投標。資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）