《中華人民共和國標準設計施工總承包招標文件》（2012年版） 1.招標條件 本招標項目 潤江璟園項目（二期）工程總承包 已由 張家口經濟技術開發區行政審批局 以 張經審 字〔2024〕210 號、張 經審字〔2024〕215 號 批準建設，項目業主為 張家口禾鑫置業有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 張家口禾鑫置業有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況：建設地點：老鴉莊鎮玉寶墩村茶榆路西側建設規模：總建筑面積 93543.86 ㎡，地上總建筑面積 72864.74 ㎡（其中住宅 66938.35 ㎡、商業及配套用房5176.39 ㎡、變配電站 375 ㎡、換熱站 375 ㎡），地下總建筑面積 20679.12 ㎡（其中住宅 8362.81 ㎡、地下車庫、物業管理與服務用房 12316.31 ㎡）；包含本項目 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商業、3#商業、4-1#商業及配套用房、4-2#商業及配套用房、物業管理與服務用房、變配電室、換熱站及對應的地下車庫。計劃工期：計劃開始工作日期：2025 年 6 月，計劃竣工日期：2027 年 11月。
（1）施工圖設計服務期限：取得規劃許可并簽訂合同后 60 天內完成施工圖設計并提交施工圖審查，施工圖審查合格后 10 日歷天內交付全套正式施工圖（具體以簽訂合同為準）。
（2）施工工期：自簽訂合同之日起至 2027 年 11 月 30 日前完工（具體以簽訂合同為準）。質量標準：工程設計質量標準：達到國家、行業和地方頒發的現行有效的設計技術規范和規程、技術標準規定，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查；工程施工質量標準：達到國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。標段劃分：本項目共 1 個標段。
2.2招標范圍：1 設計內容：本項目的 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商業、3#商業、4-1#商業及配套用房、4-2#商業及配套用房、物業管理與服務用房、變配電室、換熱站及對應的地下車庫，相關樓座的室外給水、消防、雨水、污水、采暖管線的設計；二期圖紙報批報審、相關報建配合以及驗收工作配合等。本費用不含精裝修設計、綠色建筑專項設計、裝配式專項設計、被動式專項設計、智能化專項設計、泛光立面照明設計、景觀設計、氣體滅火及其他特殊工藝設計等專項設計；另當地政府行政部門有特殊要求的設備用房、燃氣、玻璃幕墻的設計由發包人按有關要求另行委托設計，不包含在本合同范圍內。
2施工內容：完成施工圖范圍內的全部內容；工程施工直至竣工驗收合格整體移交，完成并配合相關部門結算及保修期內的保修等全部工作。

3.投標人資格要求 3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質要求：投標人須同時具備以下資質:①設計資質：具備行政主管部門核發 的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質②施工資質：具備行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質、具備有效的安全生產許可證。

3.1.2財務要求：投標人須具備履行合同的財務能力。（提供承諾函，并對其真實性承擔法律責任。如為聯合體投標，聯合體各方均需提供）。

3.1.3業績要求：2020 年 01 月 01 日至投標截止時間（以合同協議書為準），投標 人至少完成過一項房屋建筑工程類似業績（總建筑面積不少于 30000 ㎡）【類似業績是指：設計業績或施工總承包業績或工程總承包業績。如聯合體投標，聯合體各成員業績均可參與評審】。