1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監理，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市天心區發展和改革局批文名稱及編號關于省府片區黑石農民安置房建設項目建議書的批復天發改審【2024】171號，項目業主為長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司，主要建設內容天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監理，項目總投資為61296.48萬元，資金來源為單位自籌、地方政府專項債資金，資金已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監理；
1.2.2建設地點：長沙市天心區；
1.2.3項目基本情況：本項目位于長沙市天心區，黑石路以南，楓山路以西，九峰路以東。本項目共新建8棟建筑，項目總建筑面積約149080.25㎡，其中地上建筑面積約為121130.10㎡，1#-3#、5#-7#為高層住宅(1#、2#、3#、5#棟底部為社區用房/商業)，4#為垃圾站，8#為多層商業。地下建筑面積約27950.15㎡，共計一層，功能為車庫及設備用房以及人防。建筑規劃高度及消防高度均不大于80米。其中1#為組合建筑、3#與8#為組合建筑、5#為組合建筑；配套建設室外道路、綠化、室外給排水、消防、弱電、電氣、燃氣管網工程等。最終實施內容以相關批復為準。項目裝配率不得低于50%(具體以審批文件為準)；
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”）
    1.3 監理服務期限：從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束，其中施工工期900天 （最終以發包人具體要求為準）；
1.4 招標范圍：包括但不限于本項目范圍內施工準備階段開始，施工階段、竣工驗收、移交、竣工結算等全過程監理；
1.5 標段劃分：一個標段；
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理：工程監理綜合資質或者工程監理房屋建筑工程專業甲級資質，資質證書處于有效期；