第一章 公開招標
1.招標條件
    本招標項目名稱為：西藏公司冷達公司臨時營地物業(yè)服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250502360，招標人為國能（西藏）冷達發(fā)電有限公司，項目單位為：國能（西藏）冷達發(fā)電有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況
本次招標的物業(yè)服務內容包括：臨時營地的環(huán)境（綠化）維護；服務區(qū)域內衛(wèi)生保潔服務；會務服務；職工食堂餐飲服務；服務區(qū)域內車輛行駛指揮、停放及場所管理；營地污水處理系統(tǒng)運維服務；服務區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務；物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)服務費用的帳務管理等。主要工作包括（但不限于）：
（1）負責委托服務區(qū)域內綠化維護養(yǎng)護（含室內植物租擺）和管理。
（2）負責委托服務區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、清潔保潔、垃圾清運、水溝清淤等工作，地下化糞池的清理疏通，水電維修等。
（3）負責做好會議召開時會務用品準備及設施設備調試，保障會議場所的清潔整理等工作。
（4）負責委托服務區(qū)域內設施設備等的維修、養(yǎng)護和管理；服務區(qū)域內車輛行駛指揮、停放及場所管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調和管理；服務區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務；物業(yè)服務檔案資料的保管及有關服務費用的賬務管理；附屬設施設備等的維護及管理。
（5）負責做好職工食堂內飲食保障服務，接待膳食供應價格雙方協(xié)商決定（該部分不盈利），食材供應商由發(fā)包人相關管理制度要求確定，承包人負責采購。
（6）投標人負責餐飲服務的燃氣費、委托服務區(qū)內的收視費等雜費；投標人負責辦公、餐飲服務的低值易耗品提供（發(fā)包人辦公用品、辦公設施設備除外）。
（7）包含但不限于委托服務區(qū)域內日常蟲害消殺、消防及供水系統(tǒng)維護保養(yǎng)、污水系統(tǒng)運營、垃圾清運、廚房煙道清洗、柴油發(fā)電機維護、公共設施運行維護等維護維修服務。
（8）臨時營地其他入住單位的管理。
2.1.3服務期：本招標項目的物業(yè)服務期限24個月，暫定一階段服務期為2025年6月1日起至2025年12月31日，二階段服務期為2026年1月1日至2027年5月31日，具體進場時間以發(fā)包人書面通知為準，并據實結算。
 
    2.2 其他：/
3.投標人資格要求
    3.1 資質條件和業(yè)績要求：
    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
    【2】財務要求：/
    【3】業(yè)績要求：2020年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有600萬元及以上物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
    【4】信譽要求：/
    【5】項目負責人的資格要求：/
    【6】其他主要人員要求：/
    【7】設備要求：/