特別提示：各投標人，為規范我市工程建設項目招標投標活動開展，打造健康有序的招標投標市場環境，我市正全面推進“實名制投標”工作。“實名制投標”是指在上傳投標文件、開標、提交澄清說明或補正等環節對投標聯系人或法定代表人、擬任項目負責人進行實名身份認證。請投標人及時做好安徽省公共資源交易市場主體庫中相關人員信息的更新、維護等工作。如發現圍標串標、借用資質投標等情形，將依法追究其法律責任。
1.招標條件
1.1項目名稱：安徽省寧國市青龍灣水生態治理及鄉村振興發展EOD模式項目一期項目監理服務；
1.2項目審批、核準或備案機關名稱：寧國市政務服務管理局；
1.3批文名稱及編號：寧國市政務服務管理局項目備案表、政服備案[2024]127號；
1.4
招標人：寧國市青龍灣生態開發有限公司；
1.5資金來源：國有企業；
1.6項目出資比例：100%；
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目名稱：安徽省寧國市青龍灣水生態治理及鄉村振興發展EOD模式項目一期項目監理服務；
2.2招標項目編號：NGS-GC-GK-2025011；
2.3標段劃分：二個標段；
2.4招標項目標段編號：一標段：NGS-GC-GK-2025011002，二標段：NGS-GC-GK-2025011001；
2.5建設地點：寧國市青龍灣；
2.6建設規模：本項目一標段包括兩山理論研學基地項目（許村地塊）和青龍灣森林防火道及配套設施建設項目(一期）工程（惠云禪寺至許村段），投資額約2.2億元，其中許村地塊約45畝,總建筑面積16300平方米，包括兩山理論文化研學中心、配套服務用房 、生態停車場等設施，建設景區生態步道、生態騎行道、生態停車場等旅游設施；森林防火道及配套設施建設是青龍灣森林防火應急道路網絡的重要組成部分，打通了青龍灣林區內部斷頭路（水毀路），溝通了現狀防火通道，構建了結構較為完整的林場防火應急道路網絡。新建沿湖雙車道防火公路，滿足機動車通行，采用四級林區公路標準，設計速度15公里/小時，路面寬度 6米，路基寬度7.25米，路線全長約9.277公里。二標段包括青龍灣水上樂園項目（周塘和塘塢片區），投資額約2億元；周塘地塊主要以商業街區建設以及配套服務設施、親水平臺、棧道、景觀小品、公共廁所等附屬設施、水上樂園建設。塘塢地塊位于周塘碼頭對面山坡處，擬作為民宿集群建設項目、配套基礎設施建設、景觀步道、騎行道等旅游基礎設施。游客服務中心主要依靠管委會大樓改建，主樓為4 層結構，改造面積約8688平方米,項目包含酒店裝修改造約5000 平方米、新建2000 平方米露臺、新建環湖餐廳約 1500平方米、商業設施約700平方米等。
2.7監理服務期限：工程施工前期工作開始至項目缺陷責任期結束止全過程項目監理服務（約730日歷天）。質量要求：合格，符合《建設工程監理規范》GBT50319-2013及招標文件要求。
2.8招標范圍：
一標段：兩山理論研學基地項目（許村地塊）和青龍灣森林防火道及配套設施建設項目(一期）工程（惠云禪寺至許村段）。兩山理論研學基地項目規劃總用地面積45畝，總建筑面積16300平方米，建設兩山理論文化研學中心13200平方米、兩山實踐創新中心2400平方米、配套服務用房700平方米，配套建設內部道路、生態停車場、給排水、污水處理等設施；森林防火道主要含森林防火巡護道路，小型防火檢查站、森林防火物資儲備庫等配套建筑以及其他配套設施。本次服務包含項目所需所有工程監理及質量、安全咨詢服務。
二標段：青龍灣水上樂園項目（酒店裝修、民宿集群）。項目規劃總用地面積184.15畝，總建筑面積12500平方米，包括泡泡水堡區8畝、巨輪中心區20畝、熱浪谷區15畝、奇妙親子水城區10畝、合家歡樂沙灘區15畝、大喇叭區30畝，購置游樂、安全、防護、宣傳、票務等設施設備，建設精品院落林間劇場800平方米、漫憩云廊200平方米、緩坡濱水綠道530米、林間綠道450米、緩坡濱水棧道360米、架空棧道270米、浮橋400米、壩上路230米、內部道路、生態驛站、生態停車場、配套管線、污水處理、照明等設施。依托管委會大樓進行酒店裝修改造約5000平方米。依托周塘碼頭對面塘塢地塊位于山坡處，擬建設民宿集群、配套基礎設施建設、景觀步道、騎行道等旅游基礎設施。本次服務包含項目所需所有工程監理及質量、安全咨詢服務。
2.9項目類別：監理；
2.10項目控制價：一標段：2640000.00元；二標段:2400000.00元；
2.11其他：
1、投標人可就安徽省寧國市青龍灣水生態治理及鄉村振興發展EOD模式項目一期項目監理服務一標段、二標段進行投標，但只允許中標該項目的一個標段，且以評標先后順序推薦中標候選人，先評標段第一中標候選人不作為后評標段中標候選人推薦，其在之后的標段投標（如投標）仍繼續參與評審。
2、本項目最高控制費率為施工中標價的1.2%（投標人投標報價費率精確到小數點后兩位，即*.**%），最終監理費為本項目施工審核結算價乘以本項目中標費率）。