蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場(chǎng)、停車場(chǎng)廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚整體出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）標(biāo)的名稱：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場(chǎng)、停車場(chǎng)廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚。（標(biāo)的編號(hào)：n0168qt250004）
（二）標(biāo)的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村。
2、總面積：19443.69㎡；其中六郎鎮(zhèn)新福村停車場(chǎng)面積為12880㎡，停車場(chǎng)廁所面積為153.63㎡，濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚面積為6410.06㎡。
5、結(jié)構(gòu)：停車場(chǎng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土結(jié)構(gòu)，停車場(chǎng)廁所結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)玻璃。
6、現(xiàn)狀：閑置。
7、其他情況：本次出租標(biāo)的中的停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)已建設(shè)安裝車輛識(shí)別系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施，供承租方免費(fèi)使用。
（三）租賃用途：車輛停放、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光等。
（四）租賃期限：3年，租賃期限自出租標(biāo)的正式平恢�荣~閆稹�
（五）特別提示：
意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場(chǎng)。
三、出租方
蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽振誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年1月7日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《位于蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場(chǎng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)廁所以及六郎濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚年租金市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估》（皖振誠(chéng)房估字[2025]第8011號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場(chǎng)、停車場(chǎng)廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚年租金價(jià)值。
6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾伍萬(wàn)零陸佰玖拾柒元整（¥150,697.00）。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）:人民幣452,100.00元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個(gè)合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、履約保證金的支付要求：
自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣30,000.00元，履約保證金不計(jì)息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競(jìng)租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營(yíng)能力，已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、停車位等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的中的停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)已建設(shè)安裝車輛識(shí)別系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施，供承租方免費(fèi)使用”等情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（4）意向競(jìng)租方承諾：承租方在取得安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。