1.采購條件
根據有關計劃安排，采購人三峽不動產管理有限公司（以下簡稱：采購人）對2025-2027年中水電國際大廈三年期冷水機組維保項目進行詢比采購 ，本項目采購人自主采購。本項目已具備采購條件，現發布采購公告。
2.采購范圍
中水電國際大廈位于北京市朝陽區廣渠東路3號，是一幢高檔寫字樓，總建筑面積32835㎡，其中，地上建筑面積為24335㎡，地下建筑面積為8500㎡。建筑層數為地下3層，地上16層，建筑高度為60m。大廈中央空調冷水機組等設備設在地下2層冷水機房，采用約克品牌YS型螺桿式冷水機組，型號為MODEL NO(YSEZEZS45CKE/22)，臺數為3臺。冷卻塔設在大廈樓宇屋面頂層平臺，型號為SC-400L，臺數為3臺。
本項目采購范圍是對中水電國際大廈冷水機組進行三年期維護保養和空調系統循環水水處理，包括但不限于：
（1）冷水機組維護保養
① 供冷季節開機啟動設備前的準備和檢查及更換維修；
② 設備運行期間每月巡視檢查不少于 2 次；
③ 設備停機檢查和預防性保養；
④ 突發故障的應急搶修及保養。
（2）空調系統循環水水處理（含循環冷卻水系統和冷凍水系統）
① 水垢控制；
② 腐蝕控制；
③ 菌藻控制；
④ 加藥管理；
⑤ 水質監測管理；
⑥ 節能減排管理。
服務地點：北京市朝陽區廣渠東路3號（中水電國際大廈）。
服務期：自2025年5月23日至2028年5月22日，共三年。
3.供應商資格要求（以下條件需同時具備）
資質條件：①具有獨立法人資格；②具有有效期內的安全生產許可證；③具備有效期內的中國設備維修安裝企業能力等級證書（制冷空調）A 類Ⅱ級及以上級別證書；
業績要求：2021 年 1 月 1 日至報價截止日期間（以合同簽訂時間為準）簽署的類似維保業績不少于 2 項（需提供合同關鍵信息頁等證明材料）；