蘇州天潤拍賣有限公司
拍賣公告
 
     受委托, 于2025年4月3日9:00至11:00(延時(shí)的除外)在蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上公開拍租, 有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
 
一、拍租標(biāo)的: （租賃期為三年,按標(biāo)的現(xiàn)狀拍租并交付）
    常熟謝橋蔣涇岸12號(hào)北(現(xiàn)為常熟市公路管理處養(yǎng)護(hù)工區(qū)謝橋片區(qū)) 的房產(chǎn)三年期租賃使用權(quán)拍賣, 有證房產(chǎn)建筑面積為380.64平方米, 無證房產(chǎn)建筑面積約為46.44平方米；土地面積為1298平方米。
    租賃期初定為2025年5月1日起,2028年4月30日止。（具體以與委托人簽訂的房產(chǎn)租賃合同為準(zhǔn)）
    拍租年租金參考價(jià)為：人民幣15萬元/首年。
    本次拍租以首年租金作為起拍價(jià)。網(wǎng)拍加價(jià)幅度1000元/次或其整數(shù)倍。
    注：
1、本次拍租的房產(chǎn)禁止經(jīng)營KTV、小作坊、須安裝排油煙設(shè)施的餐飲類等以及可能產(chǎn)生油煙、污水、噪聲等擾民的行業(yè)。嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。
  2、成交后，成交人須按拍賣規(guī)定一次性付清首年半年租金, 以后每半年支付一次，年租金保持不變，須提前一個(gè)月支付，先付后用。成交人應(yīng)另向產(chǎn)權(quán)人交納成交首年租金的10%的租賃押金。
  3、成交人須按產(chǎn)權(quán)人的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原房屋的電器線路進(jìn)行安全改造, 一切費(fèi)用由成交人承擔(dān)。若不滿足產(chǎn)權(quán)人的改造規(guī)定要求，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求其退租，一切損失均由成交人承擔(dān)。
 
4、原租戶若按《拍賣公告》規(guī)定報(bào)名成功,具有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。若未報(bào)名則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
 
5、成交人對(duì)本次拍賣公告發(fā)出至實(shí)際成交之間房屋的現(xiàn)狀（包括可能存在的變化）表示認(rèn)可，并愿意就該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行成交。成交后的清場(chǎng)交接、涉及與前租戶的騰退交接糾紛、房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜由成交人與前租戶自行處理，一切費(fèi)用由成交人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)的授權(quán)人（委托人）做好標(biāo)的物交接的協(xié)助工作，拍賣人在拍賣服務(wù)過程中不承擔(dān)標(biāo)的物的交接責(zé)任。
 
6、因政府統(tǒng)一規(guī)劃、城市建設(shè)需要，有關(guān)部門對(duì)租賃物拆除，出租方有權(quán)提前收回租賃物。在此情況下，合同租賃期限在限期拆除期限屆滿時(shí)自然終止，租賃方應(yīng)將租賃物在限期拆除期限屆滿前移交出租方，租賃協(xié)議解除。租賃方因此遭受的損失，按照政府拆除安置政策執(zhí)行，租賃方不得向出租方主張其他權(quán)利。租賃方逾期移交租賃物導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
 
 
二、拍賣平臺(tái)：蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺(tái)