一.招標條件
本招標項目東遼縣白泉鎮(zhèn)九年一貫制學校新建項目由東遼縣發(fā)展和改革局以東發(fā)改審批[2025]9號文件批準建設，項目業(yè)主及招標人均為東遼縣教育基建管理中心。資金來源：義務教育薄弱環(huán)節(jié)改善與能力提升補助資金、建設單位自籌資金，出資比例為59%、41%，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目工程總承包及監(jiān)理進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍：
2.1項目概況：項目規(guī)劃建設用地面積,地上用地面積:45000m2,地下用地面積 300m2，總建筑面積 14149.56平方米，其中:地上建筑面積14083.92平方米，地下建筑面積65.64平方米。主要建設地上建筑物5棟，分別為教學綜合樓;餐飲中心;設備用房;門衛(wèi)(含，門衛(wèi)
一、門衛(wèi)二)。配套建設道路及硬化、綠化、300 米環(huán)形體育場及主席臺、籃排球場、圍墻、大門、室外管線等配套附屬設施。
2.2招標范圍：
總承包標段：按發(fā)包人要求完成施工圖設計、工程施工、設備設施采購及安裝、工程交付及質(zhì)量保修等工程總承包全部內(nèi)容，本項目為交鑰匙工程，竣工驗收后甲方即可投入使用且滿足使用要求。
本項目采用工程總承包模式：
（1）設計階段：設計范圍包含本項目的施工圖設計和專項工程設計；施工圖設計涵蓋建筑工程設計、電氣工程設計、綠化設計、給排水設計、弱電預埋管路設計及埋件設計等。專項工程設計涵蓋供電、供水、供暖等，須滿足屬地行業(yè)主管部門要求。施工圖須在初步設計基礎上深化優(yōu)化，并在初步設計概算范圍內(nèi)限額設計，確保單項工程不超概算。提交的施工圖及工程量清單、清單報價符合施工圖審查及財政評審要求，并積極配合上述相關部門進行審查工作。設計服務還包括設計跟蹤、設計變更、施工現(xiàn)場配合、專業(yè)設計配合、竣工圖審核及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)設計服務。
（2）施工階段：施工范圍按招標人的要求完成本建設工程項目得新建工作；項目工程施工至竣工驗收交付使用、工程缺陷責任期的保修等招標人指定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，包括建筑工程、采暖工程、給排水工程、通風工程、電氣工程、設備工程、外網(wǎng)工程、鋪裝工程、綠化工程、采暖外網(wǎng)、污水外網(wǎng)、給水外網(wǎng)、消防外網(wǎng)、雨水外網(wǎng)、燃氣外網(wǎng)、弱電外網(wǎng)、路燈外網(wǎng)、市電外網(wǎng)、備用電外網(wǎng)等相關內(nèi)容的施工（具體內(nèi)容及施工界面以合同簽訂內(nèi)容為準）。并能滿足后續(xù)運營維護要求，同時專項工程須滿足屬地行業(yè)主管部門要求并驗收通過。
（3）設備采購階段：按本項目施工圖及發(fā)包人施工要求，完成本項目的設備設施采購及安裝，符合國家及行業(yè)技術標準，經(jīng)發(fā)包人審核確認的工程設備及材料的購置。
（4）保修階段：驗收合格后，移交全部檔案資料（須滿足相關主管部門的要求），質(zhì)保期按國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行，在保修期內(nèi)提供質(zhì)量保證及現(xiàn)場維修服務。
監(jiān)理標段：工程施工、竣工、驗收及保修期的全過程監(jiān)理。
2.3項目地點：位于東遼縣白泉鎮(zhèn)趙家村，東至東遼縣職業(yè)高級中學，南至耕地，西至耕地，北至東文大街。
2.4項目編號：JLSZHYB-JS-2025-001
2.5計劃工期：
總承包標段：
（1）計劃開始工作日期：自雙方簽訂合同之日起；
（2）計劃完工日期：自雙方簽訂合同后20日歷天內(nèi)完成施工圖設計（過程中須按發(fā)包人要求分階段提供）；施工圖審查通過或經(jīng)發(fā)包人確認后 15 日歷天內(nèi)完成預算編制。竣工驗收須于 2026年11月30日前。（具體以合同簽訂內(nèi)容為準）
監(jiān)理服務期限：監(jiān)理委托合同生效起至工程竣工、驗收、質(zhì)量缺陷責任期滿止。
2.6質(zhì)量要求：
設計質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、省、市相關法律法規(guī)、行業(yè)標準要求，滿足招標人要求，且最終通過各部門審批；
施工質(zhì)量要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、國家技術規(guī)范及合同要求，工程質(zhì)量達到現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方或者其他相關規(guī)范要求的合格標準。
貨物質(zhì)量要求：符合國家及相關標準和招標人要求的標準且設備合格、運行穩(wěn)定、可靠。
監(jiān)理服務標準：符合國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及吉林省地方標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范實施細則》。
三.投標人資格要求：
3.1工程總承包標段：
本次招標要求投標人具備有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承攬能力，同時投標人須滿足以下二個投標條件之一方可參與本次招標活動：
（1）全資質(zhì)投標：
投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質(zhì)并同時具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，施工企業(yè)具有安全生產(chǎn)許可證的法人。
 
（2）聯(lián)合體資質(zhì)投標：
設計單位：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質(zhì)。
施工單位：建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具有安全生產(chǎn)許可證的法人，投標人需在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。