競爭性談判公告
汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號部分物業（1樓148.31平方米）出租項目競爭性談判公告
2025年汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號部分物業（1樓148.31平方米）公開招租項目（采購代理機構編號：04-17-04E-2025-D-A05136），招租方為中國電信股份有限公司汕頭分公司，項目批復已落實，已具備招租條件，現進行公開競爭性談判。
一、 招租內容
1.1項目名稱：2025年汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號部分物業（1樓148.31平方米）公開招租項目。
1.2項目地點：汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號房（1樓148.31平方米）。
 1.3項目租賃期限：本項目租賃期限為10年，招租方可提供2個月免租期，供承租方用于場地清理、修繕工作等。承租方需提供相關證明資料以取得2個月免租期。
1.4招租范圍：2025年汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號房1樓148.31平方米區域，房屋面積為148.31平方米。
1.5物業概況：2025年汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號部分物業（1樓148.31平方米）公開招租項目，該物業權屬人為中國電信股份有限公司汕頭分公司，具體使用面積以現場雙方實測確認。本項目標的物簽訂合同方為：中國電信股份有限公司汕頭分公司。
1.6※特別說明：
1）租賃范圍：場地用途僅用于作為商業/辦公場所；場地內禁止明火，禁煙，謝絕餐飲、工廠及生產、銷售、存放易燃易爆物品等用途；同時租賃期內承租方自行負責消防安全及設施配套，且相關消防安全須符合國家標準、規定。由承租方對此進行承諾并作為響應文件的一部分。（按附件1、承諾函）
2）本項目為2025年汕頭市金平區東廈路90號金東花園3、4、7、8、10幢107、207號部分物業（1樓148.31平方米）公開招租項目，租賃期租金報價每月單價下限為：8898.60元/月，租賃期內租金單價每兩年遞增3%，承租方租賃期租金單價報價不得低于招租方設定的租金下限，否則視為無效報價。同時報價應提供相應的承諾函（按附件1、承諾函），如未按上述要求提供承諾函的，報價予以否決。
3）租賃標的物水電原則上由承租方自行到電力、自來水公司申請獨立電表、水表，如若申請無法通過，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前征得我方的同意，再由承租方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租方負擔。電費在電表讀數的基礎上增加12%的線損與我方結算。水費按照分表讀數攤分我方代墊的水費、污水處理費、生活垃圾處理費等費用進行結算。租賃期內的物業管理費、水費、電費等因使用房屋而產生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。由承租方對此進行承諾并作為響應文件的一部分。（按附件1、承諾函）
4）合同期內，招租方或承租方若提前3個月告知對方申請提前退租，均不視為違約。
5）承租方在簽訂本合同后30日內須向招租方支付2個月的租金作為履約保證金，履約保證金不計利息。
備注：本項目將按照《中國電信供應商不良行為管理規則》應用供應商不良行為處理結果，供應商不良行為處理結果的應用依據“涉及的主要評估產品品類”確定。無涉及的評估產品品類的，針對具體產品品類的處理結果均不適用，僅適用針對供應商的處理結果。請務必登錄中國電信陽光采購網查閱《中國電信供應商不良行為管理規則》。（具體網址鏈接：https://caigou.chinatelecom.com.cn）
二、 ※資格條件
2.1※承租方須滿足以下資格之一：