1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱蓮景新苑安置房項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區發展和改革局批文名稱及編號雨花區發展和改革局關于蓮景新苑安置房項目建議書的批復，雨發改投〔2024〕124號，項目業主為長沙市雨花城市建設投資集團有限公司，主要建設內容蓮景新苑安置房項目工程監理，項目總投資為46712.53萬元，資金來源企業自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：蓮景新苑安置房項目工程監理；
1.2.2建設地點：井灣子街道蓮湖村，具體為蓮景苑以西、井蓮路以北區域；
1.2.3項目基本情況
項目總用地面積32785㎡，凈用地面積27766㎡，規劃建設總建筑面積112721.99㎡，計容建筑面積83295.84㎡，不計容建筑面積為 29426.15㎡，其中住宅建筑面積 77598.71 ㎡，配套底商建筑面積約 4924.31 ㎡，公建配套建筑面積 772.82 ㎡，其中1#棟建筑高度為78.05米（地下2層，地上26層）；2#棟建筑高度為75.10米（地下2層，地上25層）；3#棟建筑高度為75.40米（地下2層，地上25層）；4#棟建筑高度為60.65米（地下2層，地上20層）；5#棟建筑高度為78.00米（地下2層，地上25層）；6#棟建筑高度為78.00米（地下2層，地上20層）；多層建筑7#棟建筑高度為10.00米（地下2層，地上2層）；8#棟建筑高度為19.00米（地下2層，地上4層）。配套建設給排水、強弱電、消防、燃氣、場地硬化、綠化亮化等基礎設施。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”）
1.3 監理服務期限：從施工準備階段開始，至監理服務范圍內所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成移交、工程竣工結算完成、保修期結束之日止（包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期全過程的監理）；
1.4 招標范圍：
包括但不限于蓮景新苑安置房項目工程監理范圍內所有建筑物和構筑物的建筑工程、結構工程、安裝工程（包括弱電、強電、給排水、消防、暖通及機電設備等）、園林景觀（含照明）、人防工程、電梯采購與安裝工程、裝飾裝修工程（不含二次裝修及戶內精裝修）、室外總圖配套工程、弱電智能化工程、基坑支護工程、土方開挖及外運工程等建安工程的施工準備階段監理、施工階段監理、竣工驗收階段監理及缺陷責任期（保修期）階段的監理。