1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱蓮景新苑安置房項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區發展和改革局批文名稱及編號雨花區發展和改革局關于蓮景新苑安置房項目建議書的批復，雨發改投〔2024〕124號，建設單位為長沙市雨花城市建設投資集團有限公司，項目總投資為約46712.53萬元，資金來源和落實情況企業自籌解決，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：蓮景新苑安置房項目設計、采購、施工（EPC）總承包；
1.2.2建設地點：井灣子街道蓮湖村，具體為蓮景苑以西、井蓮路以北區域；
1.2.3項目基本情況
項目總用地面積32785㎡，凈用地面積27766㎡，規劃建設總建筑面積112721.99㎡，計容建筑面積83295.84㎡，不計容建筑面積為 29426.15㎡，其中住宅建筑面積 77598.71 ㎡，配套底商建筑面積約 4924.31 ㎡，公建配套建筑面積 772.82 ㎡，地下總建筑面積24319.62㎡，其中1#棟建筑高度為78.05米；2#棟建筑高度為75.10米；3#棟建筑高度為75.40米；4#棟建筑高度為60.65米；5#棟建筑高度為78.00米；6#棟建筑高度為78.00米；多層建筑7#棟建筑高度為10.00米；8#棟建筑高度為19.00米。配套建設給排水、強弱電、消防、燃氣、場地硬化、綠化亮化等基礎設施。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為“建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：900？天（日歷日，下同）□月□年；其中設計工期100日歷天。
1.4 招標范圍：蓮景新苑安置房項目 紅線范圍內所有建筑物和構筑物工程。包括但不限于以下工程的設計、采購、施工：土石方工程、基坑和邊坡支護工程（不含深基坑支護設計）、總圖道路工程、總圖綜合管網工程、總圖圍墻、垃圾站等附屬配套工程及總圖紅線范圍內的所有建筑物和構筑物的建筑工程（含節能）、結構工程、人防工程、綠色建筑、裝飾裝修工程、安裝工程、強電、給水（不含戶表及以前部分、不含表后閘閥）、排水（含紅線范圍外雨水和污水的接駁）、消防、防化、暖通等。建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的施工。以上所述的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料、項目清單及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明細，但設計要求及初步設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包的范圍。
設計內容包括但不限于：①報建圖設計、施工圖設計、至本工程完工的所有階段設計、現場設計服務及缺陷責任期設計服務等全部工作；②各施工圖設計包括但不限于以下專業工程設計：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、鋼結構、幕墻、人防、弱電（智能化系統、網絡信息化、系統集成、移動通信基礎設施、有線電視等）、綠色建筑、環保、無障礙設計、擋墻拆除與砌筑專項設計、海綿城市專項設計、地下室各專業(含強電）BIM專項設計、裝配式設計、總圖中的道路、綜合管線及其附屬工程、交通標示標牌設計等；③設計工期滿足業主要求，以合同簽訂工期為準。
1.5 標段劃分：本項目劃分為1個標段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的
施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
設計資質：具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑專業（建筑工程）甲級資質；