受天津市濱海新區土地發展中心（天津市濱海新區自然資源生態修復整治中心）委托，天津市濱海新區政府采購中心將以公開招標方式，對天津市濱海新區土地發展中心（天津市濱海新區自然資源生態修復整治中心）采購2025年樓內物業管理服務項目實施政府采購。現歡迎合格的供應商參加投標。
本項目為遠程招投標，一律不接受紙質投標文件，只接受加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數字證書（USBKey）和電子簽章。投標人須按招標文件的規定在天津市政府采購中心招投標系統中提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。
一、項目名稱和編號
（一）項目名稱：天津市濱海新區土地發展中心（天津市濱海新區自然資源生態修復整治中心）采購2025年樓內物業管理服務項目
（二）項目編號： TJBH-2025-D-0012
二、項目內容
第一包：物業管理服務1項，合同履行期限1年。
三、項目預算
第一包：918184元。
四、供應商資格要求（實質性要求）
（一）供應商應具備獨立法人資格。
（二）投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件，提供以下材料：
1. 營業執照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件。
2. 財務狀況報告等相關材料：
A. 經第三方會計師事務所審計的2023年度財務報告掃描件。
B. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的書面聲明。
注：A、B兩項提供任意一項均可。
3. 依法繳納稅收和社會保障資金的書面聲明。
4. 投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。
5. 提交具備履行合同所必需的設備和專業技術能力證明材料。
（三）本項目不接受聯合體投標。
（四）本項目專門面向中小企業采購，提供《中小企業聲明函》。
五、項目需要落實的政府采購政策

（一）本項目專門面向中小企業采購。
（二）根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，監獄企業視同小微企業。
（三）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，殘疾人福利性單位視同小微企業。
注：中小微企業以投標人填寫的《中小企業聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須投標人提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。
（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態環境部辦公廳、國家郵政局辦公室關于印發<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執行。
（五）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日解密截止時間“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。
（六）參與政府采購活動的中小微企業，在獲取政府采購中標（成交）通知書后，可向本市相關金融機構申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關金融機構聯系咨詢。注：金融機構相關信息請登錄天津市政府采購網政采貸板塊（網址：http://tjgp.cz.tj.gov.cn/zcd/zcdList.jsp）了解。
六、獲取招標文件時間、方式
（一）獲取招標文件時間：2025年2月21日至2025年2月28日，每日9:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。
（二）獲取招標文件的方式：