海之舟文商廣場工程總承包（EPC）
招標公告
1、招標條件
本招標項目海之舟文商廣場已由 海政務辦備【2024】142號批準建設,項目業主為連云港新樂居置業有限公司，建設資金來自自籌， 已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對海之舟文商廣場工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
中晟全過程工程咨詢設計有限公司（招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.2 建設地點：本工程位于海州區沿河路南，市場路東；
2.1.2 工程規模：海之舟文商廣場工程總承包(EPC),本項目占地約14畝，總建筑面積約3.8萬平方米，其中地上約2.4萬平方米，地下約1.4萬平方米，建筑高度53.7米。擬建商鋪、餐廳、文化展廳、報告廳、電影院等設施。
2.1.3 本項目最高投標限價：人民幣21866.856969萬元，其中：
（1）設計費最高投標限價（包含施工圖審查費）：人民幣 400萬元；
（2）建安工程費最高限價（含設備購置費）：人民幣 20824.132980萬元；
（3）暫列金額：624.723989萬元。
注：投標人投標總價、分項報價（設計費（含施工圖審查費）、建安工程費（含設備購置費））均不得超過以上各最高投標限價，暫列金額為不可競爭費用必須按此金額報價，否則作無效標處理。
2.1.4 工期要求：總工期要求600日歷天，以實際下發的開工令日期為準，其中設計工期 80日歷天（含圖紙審查時間，施工開工前必須提供經審查合格的設計圖紙），施工工期 520日歷天（含設備采購安裝及項目驗收備案）。
2.1.5 質量要求：合格，具體要求為：
2.1.5.1 設計質量標準：必須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，達到本項目招標人要求，符合國家及地方相關規范、標準，各階段設計成果須通過招標人及相關部門的審查和批準；
2.1.5.2 工程施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準，保證工程通過質監站、環保、規劃、消防等相關部門的驗收，并一次性達到城建檔案館存檔要求；
2.1.5.3 物資采購質量標準：工程所有物資（設備、材料、構配件等）采購質量須符合有關標準規范的要求，合格率達到100%，工程所用器材、設備、材料品牌須滿足發包人的要求，同時滿足當地相關部門對設備材料的技術要求。
2.1.5.4 綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建基本級要求。
2.2 招標范圍：
海之舟文商廣場工程總承包（EPC）所有工作內容包括：初步設計、施工圖設計、專項設計、施工期配合服務及后續相關配合服務。施工、配套安裝及設備采購工程；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作，具體詳見發包人要求。
2.2.1 設計范圍：
本項目在發包人提供的方案設計基礎上的詳勘、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖審查及預算編制）、專項設計（紅線外自來水、電、燃氣除外）、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、設計配合服務（包含施工現場配合、專業設計配合、竣工圖審核及質量缺陷處理等配合服務）。
其中專項設計包括但不限于：基坑支護、人防工程設計、消防工程設計、精裝修設計（公共部位門廳、電梯廳、公共衛生間）、簡裝修設計（樓梯間、地下室、設備間、控制室、設備用房、物管用房等）、智能化設計、幕墻設計、樓宇亮化設計、海綿城市設計、綠色建筑設計與咨詢、綜合管線設計（室內外給水、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計）、通信、景觀設計（含露臺景觀設計、屋頂花園景觀設計、廣場綠地景觀設計）、電動汽車（不小于總車位數量的11%，并取整）及電動自行車集中充電樁設計(快充）、導視系統設計、交通標識設計(包括但不限于標線、標牌、標志燈、限位器、減速帶、防撞條等)。
紅線外設計工作：包括但不限于現狀紅線和市政接駁位置改造設計（紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網接駁市政管線、開道口、綠化遷移等）。最終方案及施工圖應提交招標人確認，并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，具體以發包人要求為準。
注：1.結合項目特點，方案設計文件中的三層及以上的報告廳、休息廳等大空間應參照電影院等觀演類功能及其相關業態，合理考慮上述業態規模及其功能布局，結構荷載等級設計應綜合考慮滿足電影院的功能要求。
2.首層東側文化展廳區域應補充考慮滿足布展+貨架銷售的荷載要求。
3. 所有餐飲區域應充分考慮其所需荷載要求。
4.地下室負一層應充分考慮垃圾收集車進出轉運的凈高要求。
2.2.2 施工范圍：