三亞市中心城區HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程（項目編號：syzw20250210002）招標公告
發布日期：2025-2-10 19:15:00
1.招標條件
本招標項目三亞市中心城區HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程（項目編號：syzw20250210002）已由三亞市天涯區發展和改革委員會以2501-460204-04-01-683758批準建設，招標人(項目業主)為三亞中綠園房地產有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：三亞市天涯區
2.2項目內容及規模：項目位于三亞市天涯區三亞灣新城范圍內。項目擬建6棟地上13層安居房、1個地下1層整體地下室，總建筑面積約6.01萬平方米，其中計容建筑面積約4.34萬平方米，不計容建筑面積約1.67萬平方米。項目容積率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女兒墻頂），綠地率40.00%。項目西側配建一條市政支路，長度約470米，寬約18米，北起天涯區海榆西線，南至桃源河北岸。工期要求：總工期為280日歷天加缺陷責任期730日歷天。（其中施工工期：250日歷天，設計工期30日歷天）。招標控制價217,777,671.47元。
2.3計劃 工期（服務期）：280日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 三亞市中心城區HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程;標段編號: syzw20250210002001;控制價：217777671.4700
2.5招標范圍：
標段1:本次采購內容為施工圖設計（含人防）、裝配式設計、智能化設計、綠建設計、門窗二次深化設計等；土建、安裝、市政、精裝修等工程，包括臨時設施、土石方、基坑降水、地基基礎、主體結構、防水工程、砌筑工程、裝修工程、室外工程、保溫及飾面工程、零星結構工程、門窗安裝后土建收口工作及配建市政道路工程圖紙范圍內的土石方、管道（雨水、污水、中水、弱電、信號等）、路床、路基、路面、路沿石等工作
2.6質量要求：
標段1:設計質量標準：合格；施工質量標準：合格。
3.投標人資格要求
3.1標段1：本次招標要求投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。本項目采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。
（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級（或以上）資質,或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質,并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；