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第一章招標公告

（江寧分中心）NO.2021G136地塊房地產開發項目1#-7#住宅樓、8#配套用房（物業管理、門衛、快件服務用房、消控室）、S2#變配電房開閉所、垃圾房及地下車庫（含人防）工程招標公告
標段編碼: JNFJ2500229-01SGGH
1.招標條件
本招標項目NO.2021G136地塊房地產開發項目已由南京市江寧區行政審批局以江寧審批投備〔2024〕326號批準建設，項目業主為南京樂航房地產開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京樂航房地產開發有限公司，現對該項目1#-7#住宅樓、8#配套用房（物業管理、門衛、快件服務用房、消控室）、S2#變配電房開閉所、垃圾房及地下車庫（含人防）工程進行公開招標。
江蘇川頁工程項目管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省:南京市_江寧區東至工業園三號路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至虎嘯路。
2.2 招標范圍：總建筑面積74100.79平方米，其中地上17層，地上建筑面積：52336.86平方米；地下1層，地下建筑面積：21763.93平方米（其中人防建筑面積6130平方米），建筑物最大高度53.95米，單體最大建筑面積9551.93平方米。建設內容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、幕墻、建筑給排水、消防、通風空調、智能化、亮化、裝飾裝修、抗震支架、電梯、室外景觀、綠化、海綿城市、室外消防、三網合一通信、標識標牌等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項目采用三板技術建造，1#-7#樓滿足單體“三板”應用比例不低于60%。
2.3 計劃工期：1000  日歷天
2.4 合同估算價：440000000.00元
2.5 工程規模：項目擬新建住宅，同步配建地下停車場、社區居家養老服務用房、物業用房、垃圾分類收集設施、快件服務用房等。項目規劃總建筑面積約71869平方米，其中地上建筑面積約50400平方米，地下建筑面積約21469平方米。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：上述“2.5工程規模”修改為/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：施工總承包建筑工程二級(含)以上并具備有效的安全生產許可證


項目負責人資格：注冊建造師證建筑工程二級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。



企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。




項目負責人業績：自2019年12月1日（含）以來，項目負責人承擔過單項合同金額在25000萬元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業績。“三板”指預制樓板、墻板、樓梯板。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。含“三板”或含“裝配式”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業績均予以認可。如以上證明材料無法體現含“三板”或含“裝配式”內容的，則需提供體現含“三板”或含“裝配式”內容的設計圖紙關鍵頁掃描件。提供的業績證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。項目負責人業績必須是本投標企業承接的項目。資格審查項目負責人業績與評標辦法企業業績不可兼得。）



符合法律法規規定的其他條件：
1、提供資格審查承諾書（格式詳見投標文件格式）。
2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
3、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[2017]1號文規定執行。
4、潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照、資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致，否則作為資格審查不通過處理。