1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱湖南大學科創港校區建設項目，項目審批、核準或備案機關名稱中華人民共和國教育部批文名稱及編號教發函〔2024〕244號、教發函〔2024〕245號，建設單位為湖南大學，項目總投資為501220萬元，資金來源和落實情況中央預算內投資及自籌資金，均已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南大學科創港校區建設項目工程總承包三標段；
1.2.2  建設地點：湖南省長沙市湘江新區湘江科學城。東側為瀟湘大道，西側為潭州大道，南側為長株潭綠心，北側為白泉河；
1.2.3  項目基本情況
湖南大學科創港校區建設項目用地性質為高等院校用地。主要為入駐的1萬人(7500名學生、2500 名教職與科研人員)提供教學、科研、生活的場所。項目建設范圍由 P11-A01(用地面積為 32488平方米，約48.73 畝)、P11-A05(用地面積為 744969 平方米，約1117.45 畝)兩個用地紅線組成。用地總面積為1166.18畝。本次招標主要建設內容為:8棟宿舍及生活配套、1棟食堂、配套室外工程及地下室(含設備用房及人防)。(功能需求中描述為:9棟建筑及其裙房、配套室外工程及1個地下室(G區地下室)；三標段總建筑面積 161294.84㎡，總造價約 86213.303603萬元。包含①房屋建筑工程包括學生宿舍南區(71543.91㎡)、學生宿舍北區(89750.93㎡);②風景園林(造價約1162萬元)。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：455√天（日歷日，下同）□月□年；2026年6月30日前完成竣工驗收。
1.4 招標范圍：湖南大學科創港校區建設項目三標段招標范圍為工程總承包，包括但不限 于從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工全過程均屬本工程承發包的范圍（甲方有權根據項目實際情況調整承發包范圍）。     
設計部分：除方案、初步設計以外的全部設計工作，包括但不限于本項目全部工程施工圖設計（及施工圖審查備案），含施工現場設計咨詢服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。     
施工部分：包括但不限于依據公示的初步設計圖紙及經建設行政主管部門審查備案的施工圖紙，完成本項目所有建設內容的施工、材料設備采購及安裝等內容。     
設備購置部分：包括但不限于公示的初步設計圖紙及經建設行政主管部門審查備案的施工圖紙范圍內的所有材料設備采購等。     
以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究 發包人要求、設計要求、設計基礎資料及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。 以上未列明細，但設計要求及設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程和發包人完善相關使用功能和合理裝飾裝修所指令的項目亦屬本工程承包的范圍；
1.5 質量標準：    
1.5.1 設計質量標準：所有設計必須符合相關設計規范及綠色建筑一星級及以上標準，達到相關部門對施工圖設計文件編制深度的要求，并通過相關部門組織的專家評審和施工圖審查。需滿足發包人對品質提升所提出的相關要求。設計文件編制內容充分表達設計意圖、文字精練、圖面清晰，滿足發包人要求。    
1.5.2 設備質量標準：符合國家、地方、行業相關現行技術質量規范和設計規定的質量、規格、性能要求，以及滿足設備聯合試運轉要求和驗收規范要求。承包人應保證其設備在正常使用和保養的條件下，在設備使用壽命內具有滿意的性能，承包人設備出廠前均應經嚴格的檢 驗和測試，保證質量完全合格。