招標公告招標編號：FJSJ0000G250117001001001
1、招標條件
本招標項目 寶清縣2025年老舊小區改造項目設計 已由 寶清縣發展和改革局 以 寶發改【2024】83、84、85、86號 批準建設，招標人為 寶清縣住房和城鄉建設局 ，建設資金來源為擬向上爭取資金，不足部分由地方財政資金匹配，出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的 設計 進行公開招標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：寶清縣2025年老舊小區改造項目設計
2.2建設地點：雙鴨山市寶清縣寶清鎮；
2.3建設規模：
2.3.1 黑龍江省雙鴨山市寶清縣人文苑住宅、真理小區等老舊小區改造樓本體改造工程項目
（1）綠海家園:非上人屋面屋面防水、保溫2220平方米;天溝防水170平方米;上人平臺防水300平方米;上人平臺保溫300平方米;屋面防雷372米;煙道拆除重砌235.2平方米;屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗24平方米。外墻體保溫2419.2平方米;外墻體粉刷2419.2平方米。樓梯扶手翻修259.2米;樓道內粉刷3110.4平方米;踢腳線粉刷432平方米;增設樓道聲控燈84:臺階維修297平方米;更換單元門12個;增設門禁系統12套:更換單元窗86.4平方米。雨水管更換288米;增加窗口線2150.4米;樓道內線纜整理做歸線槽216米;重做散水344平方米。
（2）金安小區:非上人屋面屋面防水、保溫1237.5平方米;天溝防水79.5平方米;屋面防雷178米:煙道拆除重砌98平方米:屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗10平方米。外墻體保溫1318.8平方米;外墻體粉刷1318.8平方米。樓梯扶手翻修 126米;樓道內粉刷1470平方米:踢腳線粉刷210平方米;增設樓道聲控燈40;臺階維修110.88平方米;更換單元門5個;增設門禁系統5套;更換單元窗54平方米。雨水管更換147米;增加窗口線896米;樓道內線纜整理做歸線槽105米;重做散水161平方米。
（3）礦產局住宅:非上人屋面屋面防水、保溫1009.5平方米;天溝防水75平方米;屋面防雷175米;煙道拆除重砌78.4平方米:屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗8平方米。外墻體保溫1293.6平方米;外墻體粉刷1293.6平方米。樓梯扶手翻修100.8米:樓道內粉刷1192.8平方米:踢腳線粉刷112平方米:增設樓道聲控燈32;臺階維修92.74平方米;更換單元門4個增設門禁系統4套;更換單元窗37.44平方米。雨水管更換126米;增加窗口線684.8米;樓道內線纜整理做歸線槽84米;重做散水 150平方米。
（4）真理小區:非上人屋面屋面防水、保溫2826平方米;天溝防水196平方米;上人平臺防水450平方米;上人平臺保溫450平方米;屋面防雷440米;煙道拆除重砌254.8平方米:屋面上人口蓋板新做6平方米:新做老虎窗24平方米。外墻體保溫3242.4平方米;外墻體粉刷3242.4平方米。樓梯扶手翻修259.2米;樓道內粉刷3805.2平方米;踢腳線粉刷288平方米;增設樓道聲控燈84;臺階維修440.64平方米;更換單元門12個;增設門禁系統12套;更換單元窗147.5平方米。雨水管更換324米;增加窗口線2081.6米;樓道內線纜整理做歸線槽216米;重做散水398平方米。
（5）人文苑住宅:非上人屋面屋面防水、保溫1845平方米;天溝防水 115.5平方米;上人平臺防水600平方米;上人平臺保溫600平方米;屋面防雷250米;煙道拆除重砌156.8平方米;屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗16平方米。外墻體保溫1923.6平方米;外墻體粉刷1923.6平方米。樓梯扶手翻修144米;樓道內粉刷1686平方米;踢腳線粉刷192平方米:增設道聲控燈48;臺階維修135平方米;更換單元門8個;增設門禁系統8套:更換單元窗57.6平方米。雨水管更換150米:增加窗口線1888米;樓道內線纜整理做歸線槽120米;重做散水233平方米。
（6）通航小區:非上人屋面屋面防水、保溫1818平方米;上人平臺防水600平方米;上人平臺保溫600平方米;屋面防雷292米;煙道拆除重砌196平方米;屋面上人口蓋板新做4平方米;新做老虎窗20平方米。外墻體保溫2100平方米;外墻體粉刷2100平方米。樓梯扶手翻修180米;樓道內粉刷2220平方米;踢腳線粉刷240平方米;增設樓道聲控燈60;臺階維修183.75平方米;更換單元門10個;增設門禁系統10套;更換單元窗64平方米雨水管更換210米;增加窗口線1528米;樓道內線纜整理做歸線槽150米;重做散水258平方米。
（7）養路段住宅:非上人屋面屋面防水、保溫1080平方米;上人平臺防水300平方米;上人平臺保溫300平方米;屋面防雷196米;煙道拆除重砌98平方米;屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗10平方米。樓梯扶手翻修 72米;樓道內粉刷 1077 平方米;踢腳線粉刷86.4平方米;增設樓道聲控燈30;臺階維修86.4平方米;更換單元門6個;增設門禁系統6套;更換單元窗28平方米。雨水管更換105米;增加窗口線840米;樓道內線纜整理做歸線槽75米;重做散水148平方米。
（8）木樨園:非上人屋面屋面防水、保溫663平方米;天溝防水48平方米:上人平臺防水450平方米:上人平臺保溫450平方米:屋面防雷115米;煙道拆除重砌58.8平方米;屋面上人口蓋板新做2平方米;新做老虎窗6平方米。外墻體保溫789.6平方米:外墻體粉刷789.6平方米。樓梯扶手翻修43.2米;樓道內粉刷693平方米;踢腳線粉刷60平方米;增設樓道聲控燈18;臺階維修55.89平方米;更換單元門3個;增設門禁系統3套;更換單元窗16.8平方米。雨水管更換75米;增加窗口線388.8米;樓道內線纜整理做歸線槽45米;重做散水98平方米。
（9）金園住宅:非上人屋面屋面防水、保溫1050平方米;天溝防水 70平方米;上人平臺防水200平方米;上人平臺保溫200平方米;屋面防雷155米;煙道拆除重砌78.4平方米;屋面上人口蓋板新做2平方米:新做老虎窗8平方米。外墻體保溫1344平方米:外墻體粉刷1344平方米。樓梯扶手翻修57.6米;樓道內粉刷1104平方米;踢腳線粉刷80平方米;增設樓道聲控燈24;臺階維修74.52平方米;更換單元門4個;增設門禁系統4套;更換單元窗38.4平方米。雨水管更換90米;增加窗口線547.2米;樓道內線纜整理做歸線槽60米;重做散水158平方米。
（10）鴻信小區:非上人屋面屋面防水、保溫3557.25平方米;上人平臺防水1400平方米;外掛樓梯165平方米;屋面防雷4項;煙道拆除重砌362.6平方米;屋面上人口蓋板新做8平方米;新做老虎窗26平方米。外墻體保溫3945.6平方米;外墻體粉刷3945.6平方米。樓梯扶手翻修187.2米;樓道內粉刷2940平方米;踢腳線粉刷240平方米;增設樓道聲控燈86;臺階維修335.324平方米;更換單元門17個;增設門禁系統17套;更換單元窗86.4平方米。雨水管更換357米;增加窗口線2374.4米;樓道內線纜整理做歸線槽219米;重做散水508平方米。
2.3.2 黑龍江省雙鴨山市寶清縣人文苑住宅、真理小區等老舊小區改造配套基礎設施項目
（1）人文苑住宅計劃改造雨水管網39米;改造排水管網305米:更換雨水檢查井2個、雨水口2個、修補庭院內其他檢查井及井蓋9個;改造消防管網62米、閥門井1個;改造給水管網153米;改造供氣管網105米;地溝內垃圾及糞便清理157.5平方米;小區內部道路(破除新建)1220平方米;消防車通道劃線40平方米;改造室外消防栓1個;新增設電纜井2座;新增垃圾分類轉運設施1個;增加弱電線槽220米;人行步道改造0平方米;改造污水井9座;修建化糞池1座;庭院綠化0平方米;增設改造路燈4盞;新增庭院燈電線180米;新增汽車充電設施2個;設置導引標示牌2個;新增鐵藝車行門1個、新增鐵藝人行門1個;小區門衛室改造80平方米;增設車輛出入管理系統1套;增設完善監控系統4套:新增庭院監控線150米:增設停車位標線18個;圍墻及車庫墻粉刷80平方米。