第一章 公開招標
1.招標條件
    本招標項目名稱為：河南公司民權公司物業綜合服務項目（三年）公開招標，項目招標編號為：CEZB250500509，招標人為國能民權熱電有限公司，項目單位為：國能民權熱電有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：全廠非生產區域保潔服務；全廠綠化服務，含全廠生產區和非生產區綠化；花卉綠植配備、養護養護服務，包括辦公樓、檢修樓、化學樓、集控室、餐廳、備班樓、列檢樓；安保服務，包括廠區門崗、巡邏、反恐值班；餐飲服務，包括600人供餐、自助餐、值班餐等；物業服務，含全廠非生產區建筑物及附屬設施檢查、維護，及土建項目施工，含材料費；綜合服務，包括備班樓前臺及保潔、職工浴室、職工之家管理，物資庫管、會議服務、小車班司機等。包括且不限于：
2.1.1 保潔服務：廠內非生產區各道路、圍欄衛生清理；非生產區雨水井沉積物清理；化糞池清理；每天垃圾清理及轉運（含機組大小修非有害垃圾）；保潔物資配備及管理；非生產區公共區域（包括但不限于辦公樓、物資倉庫、宿舍樓、餐廳二樓會議室、檢修樓等）保潔。
2.1.2 會議服務：辦公樓前臺服務、備班樓前臺服務、會議服務、各會議室會場布置；
2.1.3 安保服務：公司所有區域的安保，人員、車輛出入秩序維護工作，警械與反恐防爆物資的配備與管理,各門崗秩序維護及巡邏工作，監控中心值勤等；
2.1.4 電視網絡配備及設施的管理： 備班樓各房間的電視網絡、WIFF配備及管理，辦公樓各會議室設備設施的管理、會議調試、設備安裝、線路改造等，保障各類會議話筒音響顯示屏的正常使用，確保所有會議順利進行；全廠固定電話的維護維修。
2.1.5 綠化養護服務：公司區域約280盆盆栽綠植配備更換及養護；進廠道路兩側綠化維護；廠區內古宋河中游壩體維護，河道雜草、漂浮物、垃圾清理，護坡衛生維護；辦公樓前噴泉維護；灰壩區域綠化維護；根據季節及綠植生長規律，按計劃完成非生產區草坪更新，雜草清理，綠植松土、培土、澆水、施肥、病蟲害防治、修剪整形、防寒保暖和雜物清理等綠化養護，確�；ú輼淠窘】瞪�長，完成綠化中遠期規劃布局調整、補苗、移栽和施工綠化賠償、交接等工作，廠區總面積近1400畝，其中綠地約285畝。
2.1.6供餐服務：每天約600人次供餐及值班餐（夜宵）供餐服務工作，公務接待餐及自助餐供餐服務工作；餐廳內所有設施、設備維護；餐廳各類碗筷、紙巾等消耗品、各類潔具、各類洗滌用品供應；餐廳環境衛生治理與保持；餐廳運營成本核算；餐廳食材檢測；餐廳安全管理；餐廳班組建設；甲方免費提供場地、水、電及現有各類設施、用具，乙方負責維護、使用、保管、補充；乙方與市場第三方公司簽訂食材配送協議，經甲方審核許可；乙方提出餐廳食材采購計劃，由甲方審核后購買，或委托乙方采購，甲方進行監督；甲方認為的其他與本項目有關但未詳細描述的事項。
2.1.7 備班樓、公寓樓及物業綜合服務：備班樓人員管理培訓、共40個房間（備班樓所有房間、6號樓3個房間、7號樓10個房間）內配備低值易耗品（床上用品、洗浴用品、飲水、洗漱用品等）、衛生保潔等，綜合服務、職工浴室管理、后勤服務管理、職工之家管理、倉庫管理、小車班司機等其它輔助用工。
2.1.8 物業維護：負責非生產區、生活區（包含健身休閑區）、廠前區，單項工程2萬元（含2萬元）以下土建項目包工包料施工，范圍包括全廠非生產區建（筑）構物和附屬工程。裝飾裝修、散水、衛生間上下水、紗窗、磚墻、圍欄、防水、道路、圍墻、門窗（鐵門除外）、墻面、地面、窨井、化糞池、溝蓋板、雨水管網、污水管網、溝道、電器、電路、開關、插座、漏保、線纜、空調等缺陷處理、定期工作、檢查整改，以及檢修、設備小型技改基礎等配合其他專業的施工工作，上述內容均含其附屬設施或附屬物。通過修復維護恢復使用功能，不能修復的通過更換不低于原品牌價值的設施恢復使用功能。
 
    2.2 其他：