1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱湖南湘江新區白馬家園項目，項目審批、核準或備案機關名稱 湖南湘江新區管理委員會經濟發展局批文名稱及編號關于湖南湘江新區白馬家園項目可行性研究報告的批復，湘新經發投﹝2024﹞108 號，建設單位為長沙麓谷建設發展有限公司，招標人為長沙麓谷建設發展有限公司，項目總投資為28915.447284萬元，資金來源和落實情況政府性基金預算和政府專項債券資金，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南湘江新區白馬家園項目施工（一標段）
1.2.2 建設地點：位于湖南湘江新區，東臨廖家坪路、南臨青山路、西臨已建住宅愛晚花園、北臨楓梓路。
1.2.3 項目基本情況
項目建設地點位于湖南湘江新區，東臨廖家坪路、南臨青山路、西臨已建住宅愛晚花園、北臨楓梓路。項目凈用地面積約46576平方米，總建筑面積約172554.92平方米（其中一標段總建筑面積約86140.58平方米；二標段總建筑面積約86414.34平方米），最高建筑高度約78.65米，最大單體建筑面積約22480.84平方米，最大單跨跨度約8.10米，1#-8#棟裝配率均為50%，9-11號棟的裝配率不做具體要求。建設內容主要包括：新建7棟保障性高層住宅、1棟幼兒園和托兒所、配電房、大門、垃圾站、地下室及相關配套等。設計內容包括建筑、結構、基坑支護、給排水、電氣、暖通、智能化、消防、人防、無障礙、節能、綠建、裝配式、景觀綠化、海綿城市等。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）
1.2.4標段劃分：本項目劃分為兩個標段。其中一標段：為1#棟、3#棟、4#棟、10#棟大門及后澆帶以東地下室，工程造價為28915.447284萬元。
   1.3 工期要求：600√天（日歷日，下同）□月□年；
1.4 招標范圍：1#棟、3#棟、4#棟、10#棟大門及后澆帶以東地下室，包括但不限于基坑土石方及基坑支護工程、樁基礎、基礎及地下室工程、人防工程、消防工程、暖通工程、防水工程、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、電梯工程、弱電智能化工程、防雷接地工程、消防電埋管工程、樓棟內室外及地下室的導視系統、室內給排水工程、配電工程、三網融合通信工程及與項目相關的臨邊防護及臨邊維護等工作。施工范圍最終以招標人要求和建設行政主管部門審查備案的施工圖為準。其中：本次招標水電部分范圍：
（1）給水工程：總承包單位負責施工用水、正式用水開通等手續辦理、設計、施工及協調開通；負責完成供水工程的深化設計及供水企業的審圖工作。總承包單位負責所有給水管道及供水附屬設施建設、水表采購安裝等，負責給水工程專項驗收，并向供水企業移交等工作（從市政給水主管到分戶的戶表（含表后閘閥），室外、商業及社區等配套建筑水表后由總承包單位負責）。
（2）配電工程：承包內容包含但不限于設計、設備及材料采購、安裝、調試、驗收、送電、移交等所有工作內容。施工范圍：從室內高壓開關站及配電間；室內專變部分（高壓設備至低壓柜低壓出線樁頭止）；室內公變部分（高壓設備至低壓設備及低壓出線至戶表箱、底商電源及電表安裝、汽車充電樁電源及分支箱安裝）；電力走廊及電纜溝、電纜埋管、電纜井、電纜井蓋、電纜橋架路由、電氣設備接地系統、配電間空調、除濕設備、通訊移動信號覆蓋等所有工作。
1.5 質量標準：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。
1.6保修要求：按建設部〔2000〕80號令相關規定保修。