1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱賈誼故居文旅項目施工，項目審批、核準或備案機關名稱天心區發展和改革局批文名稱及編號天發改備〔2024〕26號，建設單位為岳麓山旅游文化開發有限公司，招標人為岳麓山旅游文化開發有限公司，項目總投資為6000萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已到位。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：賈誼故居文旅項目施工
1.2.2建設地點：本項目位于長沙市天心區太平街（解放西路與太平街口交匯處），南臨解放西路，西臨太平老街，東至三興街與湘茶大廈，北接太傅里與西牌樓農貿市場。
1.2.3項目基本情況
本次施工招標范圍為賈誼故居文旅項目施工，項目建設分為兩個部分，一為現有賈誼故居建筑保養維護，二為文物保護利用項目建設(明清時期賈太傅祠建筑復原)工程。主要包括有園林綠化、單體建筑、水景及室外配套設施、道路、護坡等工程內容。第一部分總用地面積約1243.92㎡，建筑面積約644.8㎡；第二部分總用地面積約8758.05㎡，建筑面積約3512.74㎡，單體建構筑物約26處，建筑層數為1-3層，多為以傳統木結構為主利用傳統材料建造的建（構）筑物，部分建筑為鋼筋混凝結構仿傳統木構建筑，最大仿古建筑單體建筑面積約529.95㎡。（本項目包含的電氣、暖通等機電部分造價金額約840萬元）。建設內容包括建筑工程、園林景觀工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。具體以本項目施工圖紙及工程量清單為準。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）
1.2.4標段劃分：標段劃分為一個標段
   1.3 工期要求：420√天（日歷日，下同）□月□年；
1.4 招標范圍：包含
一、二部分建設內容，建設內容包括建筑工程、園林景觀工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。
1.5 質量標準：滿足設計及有關規范要求，一次性通過行政主管部門的驗收，達到國家規定質量評定“合格工程”標準及綠建驗收滿足職能部門相關要求。
保修要求：按中華人民共和國文化部令第 26 號《文物保護工程管理辦法》和建設部〔2000〕年第80號令相關規定保修。
 
2.資格要求2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的古建筑工程專業承包二級及以上資質和建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質和文物行政部門頒發的文物保護工程施工貳級及以上資質（業務范圍必須包含：古建筑）資質；具有有效施工企業安全生產許可證（聯合體投標的，聯合體各方均須具備），安全生產許可證處于有效期；
2.3擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；
2.4本次招標 √接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
□不接受聯合體投標
2.5投標人可以就本招標項目上述標段中的（具體數量）/個標段投標，但最多允許中標（具體數量）/個標段（適用于分標段的招標項目）；