第一章 公開招標
1.招標條件
    本招標項目名稱為：國電電力懷安熱電非生產區域物業服務（兩年）公開招標，項目招標編號為：CEZB240012689，招標人為國能懷安熱電有限公司，項目單位為：國能懷安熱電有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：國能懷安熱電有限公司位于河北省張家口市懷安縣新區，距離北京250多公里，距離張家口市60公里，本次招標為非生產區域的物業服務。
2.1.2招標范圍：本次招標的物業服務內容包括衛生保潔、物業修繕及招標人交辦的其他工作，具體內容如下：
2.1.2.1衛生保潔
辦公樓公共區域及部分指定房間、生活樓公共區域及部分指定房間、白樓公寓公共區域、檢修樓公共區域、車庫樓公共區域、車棚、廠前區廣場區域、生活樓東邊道路以及停車場區域、體育場館（共計43387m2）。
2.1.2.2物業修繕：辦公樓、生活樓、白樓公寓、車庫樓、保安值班室、體育場館區域內的給排水管路、通風及中央空調管路、供電低壓系統及其附屬設備設施（照明、插座、漏電保護空開等）、落水管、空調風機、地磚及墻磚、房間公用設備設施等的物業修繕及上述區域內滅火器的合格檢查；
車棚、廠前區廣場、生活樓東邊道路、停車場區域內的欄桿、旗桿、各類標準牌、照明等的物業修繕及上述區域內的污水管道和化糞池、溝渠、池、井的疏通和清掏，以及非生產區域垃圾清運。
2.1.3服務期限：合同簽訂日起兩年。
2.1.4項目地址：河北省張家口懷安縣新區國能懷安熱電有限公司。
    2.2 其他：/
3.投標人資格要求
    3.1 資質條件和業績要求：
    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
    【2】財務要求：/
    【3】業績要求：2019年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內物業服務合同業績2份，且單份合同金額不低于100萬元。。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
    【4】信譽要求：/
    【5】項目負責人的資格要求：/
    【6】其他主要人員要求：/
    【7】設備要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取