一．招標條件
本招標項目濱海縣創新創業產業園工程總承包項目已由濱海縣政務服務管理辦公室以濱政服投資（2024)824號批準建設，項目業主為濱海縣產城融合工業發展有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目濱海縣創新創業產業園工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二．項目概況與招標范圍
1.建設地點：濱海縣八灘鎮區、金八灘大道北側地塊內。
2.建設規模：規劃用地面積面積約39340平方米（約59畝），總建筑面積約54450平方米，構筑物占地面積約18150平方米，建筑系數約46%，容積率約1.75。項目主要功能包括車間廠房、門衛兼消控室、綜合樓、辦公樓、開閉所等。招標人保留對上述規模適當調整的權利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調整，最終建設項目、規模和規劃設計指標按地方政府相關部門批準的執行。
3.總工期要求：410日歷天
其中設計工期：40日歷天；施工工期：370日歷天。
4.質量要求：合格。
注：合同約定的規范標準、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據,所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到國家合格標準；
(1)設計質量標準:所有工程設計按國家及省市現行規范文件和招標要求執行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。
(2)采購質量標準:合格,符合招標文件要求和國家規范標準,合格率達到100%。
(3)工程質量標準:施工質量達國家“合格”標準,并按招標要求執行。其中綠化養護期兩年(綠化養護期I類養護),成活率達100%,如成活率不足的,由中標人無條件補植到位(補植養護期需滿足二年要求,并確保成活)。
(4)綠色建筑要求:須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》。
5.招標內容及范圍
本項目招標采用方案設計完成階段的招標方式。招標范圍包括本項目前期報建、設計、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作，還包括承包人為發包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案，包括涉及該項目除招標代理、監理、審計、工程質量檢測外的所有報批報建、報規、報監（質監、安監等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩評、環評、洪評、水土保持、環境檢測、消防檢測等）等一切手續，并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，主要內容如下：
5.1設計招標內容及范圍包含但不限于：
本項目的地勘、優化方案設計、初步設計(初步設計概算)、綠色節能咨詢服務、施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審（地質勘探報告審查、施工圖圖審、消防圖審等）及工程施工過程中的后續服務（包括：圖紙設計技術交底、施工現場設計服務、設計變更、協助編制相關專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務工作）等設計配合服務等與本項目有關的其他設計咨詢服務。
招標人保留項目要求所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整且不補償由此帶來的費用調整。
5.2施工招標內容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、土建、部分室內部位裝飾、一般安裝工程(電氣、消防、暖通、太陽能、給排水等)、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節能、太陽能利用等工程)、室外道路(含路燈)、停車場、景觀綠化、管網(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬及受電接電工程(供電局指定接入點以下部分由中標單位實施)、環衛設施、標識標牌系統、智能化、三網入戶等相關工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關材料及設備的采購、安裝、調試，建筑節能、智慧工地管理系統等所有建筑及相關配套項目。最終工程總承包范圍以招標人需求及技術要點、經圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調整。最終建設項目、規模和規劃設計指標按地方政府相關部門批準的執行。
5.3材料及設備采購內容及范圍：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備、電梯、標牌標識等所有材料設備的采購。
5.4手續協助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關手續的協助辦理：協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環保、規劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業報建報裝（白蟻防治、節能綠建報審等）、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監測、防雷接地、抗震設防、節能審查等；
（2）驗收、交付階段相關手續的辦理：面積實測預測、辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、綠化、附屬配套、規劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創建評審、各專業驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續、檔案整理移交城建檔案館等。