1.采購條件
根據有關計劃安排，采購人 湖北能源綜合能源投資有限公司 （以下簡稱：采購人）對 光谷熱力公司2025年線網中心大廈能源站及湖北廣電傳媒大廈能源站運維服務 項目進行 ?競爭性談判采購 □詢價采購，本項目 ?采購人自主采購 □采購代理機構為：＿＿＿＿（以下簡稱：采購代理）。本項目已具備采購條件，現發布采購公告。
2.采購范圍
2.1項目概況
光谷熱力公司2025年線網中心大廈能源站及湖北廣電傳媒大廈能源站運維服務項目，包含湖北廣電傳媒大廈能源站、線網中心大廈能源站、光谷中心城供能項目運維服務。湖北廣電傳媒大廈能源站的資產屬于湖北廣電，線網中心大廈能源站的資產屬于光谷熱力公司，光谷中心城供能項目待建。
湖北廣電傳媒大廈能源站位于東湖新技術開發區高新大道678號，供能面積28.6萬㎡，已建成投產。夏季空調總冷負荷為42000kW，空調冷源位于地下二層冷凍機房，配置5臺2000RT離心式冷水機組、1臺1000RT離心式冷水機組、2臺600RT離心式冷水機組、1臺450RT離心式冷水機組。冬季空調總熱負荷為21700kW，空調熱源在北裙樓屋面，配置4臺3.5MW真空燃氣鍋爐提供采暖熱水，2臺3.5MW真空燃氣鍋爐提供生活熱水。
線網中心大廈能源站位于東湖新技術開發區神墩一路與攬月路交叉，供能面積9.56萬㎡，2024年底建成投產。由A塔和B塔兩棟超高層建筑及少量裙房組成，系統A塔空調系統冷源為2臺變頻離心式冷水機組，單臺機組制冷量為3100kW。系統B塔空調系統冷源為2臺變頻離心式冷水機組，單臺機組制冷量為3100kW。系統熱源為市政蒸汽，在換熱站通過板式換熱器制取空調熱水，其中A塔板式換熱器為2臺，單臺換熱量為2600kW，B塔低區板式換熱器為2臺，單臺換熱量為1600kW，B塔高區板式換熱器數量為2臺，單臺換熱量為2300kW。本項目還包含能源站外部蒸汽管網部分，蒸汽管網由神墩三路與光谷四路交叉口熱網起始點沿神墩三路、豹溪輔路、神墩一路至線網中心大廈換熱站內，全長約1.4km。
光谷中心城供能項目是以線網中心能源站為冷熱源，沿神墩一路、光谷五路、神墩五路等敷設，全長約3.5km，以及建設在線網中心大廈能源站內部的水泵、用戶側相關設備等。光谷中心城供能項目投產使用后并入線網中心大廈能源站日常運維。
2.2主要工作內容
本次采購涉及上述項目供能設備及配套管網等運維服務，承包方需負責日常設備運行巡查、檢測、操作、記錄、檢修、維保等工作，確保相關設備安全、穩定、可靠、經濟運行。湖北廣電傳媒大廈能源站運維，承包方只承擔人員相關的運行維護成本，如員工工資、勞保用品，辦公用品等，線網中心大廈能源站及光谷中心城供能項目運維，承包人不僅需要承擔人員相關的運行維護成本，如員工工資、勞保用品，辦公用品等，還需要承擔工器具、消耗性材料相關費用。
各項目具體運維范圍如下：
1．湖北廣電傳媒大廈能源站運維范圍（中央空調供能系統及末端供能設施，包括但不限于）：
（1）供能管網：包括供能機組至風機盤管或空調箱的冷熱水管道，庭院冷熱水管道，冷卻水管道等。
（2）供能設備：包括冷水機組、鍋爐、換熱器、集/分水器、冷凍/冷卻水泵、水處理設備等與空調系統相關的所有設備及管道（含多聯機系統、精密空調系統等）。主要供能設備見第七章技術規范和技術條款。