一、項目基本概況
1、公司基本情況
南京溧水環境集團有限公司（以下簡稱“溧水環境集團”，“公司”）成立于2006年6月6日，目前公司注冊資本146,000.00萬元，控股股東為南京溧水城市建設集團有限公司，實際控制人為南京市溧水區財政局（南京市溧水區人民政府國有資產監督管理辦公室）。作為南京市溧水區重要的水務基礎設施投資建設及運營主體，溧水環境集團主要從事溧水區范圍內自來水管道安裝、水務工程建設以及自來水供水及污水處理等業務，具有較強的區域專營性。
2、公司財務情況
經中喜會計師事務所(特殊普通合伙)審計，截至2023年末，合并報表口徑資產總計為189.63億元，負債合計77.21億元，所有者權益112.42億元。
2023年實現營業收入6.10億元，凈利潤1.34億元。
二、托管銀行基本要求
本次公募REITs托管銀行擬選定的銀行，需要滿足以下基本要求：
1、中國境內合法注冊的商業銀行，具有有效的營業執照，如為分支機構需提供總行相關授權文件。
2、具有履行合同所必須的條件和專業技術能力。（提供承諾書原件，格式自擬）。
3、具有良好社會聲譽，近三年無重大違法違規行為（具體包括違反法律法規遭受刑事處罰或行政處罰）。（提供承諾書原件，格式自擬）。
4、未處于被責令停業，財產被凍結、破產狀態。（提供承諾書原件，格式自擬）。
5、競爭性談判人所屬銀行應具備公募REITs托管資格（提供證明材料復印件加蓋公章，若競爭性談判人為分支機構的，需提供總行授權分支機構參與公募REITs托管業務的授權委托書）。
6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人（包括法定代表人為同一個的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時參加本次競爭性談判。（提供承諾書原件，格式自擬）。
7、本次招標不接受聯合體競爭性談判。
三、方案評選要點
本次托管銀行方案競爭性談判要點，主要有以下五個方面：
（一）托管機構是否符合本次準入要求；
（二）托管機構融資支持能力；
（三）托管機構的執業質量及REITs托管業績、風險控制能力、綜合服務能力；