一、項(xiàng)目名稱：黃巖區(qū)水庫(kù)移民飛地抱團(tuán)第五期聯(lián)購(gòu)沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園項(xiàng)目招租
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)繁三村。
三、準(zhǔn)入行業(yè)要求：橡膠和塑料制品業(yè)或通用設(shè)備制造業(yè)。
四、項(xiàng)目出租規(guī)模：
聯(lián)購(gòu)標(biāo)的物的出租包括沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園5號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房（一幢總層數(shù)5層，一層層高約7.8米，二至四層平均層高3.85米；建筑面積共計(jì)11399.83平方米，其中第1層建筑面積為2079.68平方米，第2層建筑面積為2198.44平方米，第3層建筑面積為2252.25平方米，第4層建筑面積為2252.25平方米，第5層建筑面積為2617.21平方米）。
8號(hào)宿舍樓3層（10層15間、11層15間、12層10間）共40間（層高約3米，建筑面積共1961.07平方米）。
五、投標(biāo)人資格：
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人；
（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（3）具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有履行合同所必需的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資金來(lái)源；
（4）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（6）近三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄；
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、招租方式：公開(kāi)招標(biāo)出租。投標(biāo)人必須達(dá)到3家及以上，若投標(biāo)人不足3家的，視為本次招租失敗。
七、出租年限：租期五年（租金起算時(shí)間為合同簽訂后第61天，例招租合同簽訂日期為2024年6月1日，則租金起算時(shí)間為2024年7月31日）。
八、租金標(biāo)底價(jià)（低于標(biāo)底價(jià)無(wú)效）：
①?gòu)S房：每月每平方米人民幣壹拾壹元貳角零分，￥11.20元（含稅），建筑面積按11399.83平方米計(jì)（租金結(jié)算以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），每月合計(jì)人民幣127678元；
②宿舍：每月每間人民幣叁佰元整，￥300元（含稅），共40間，每月合計(jì)人民幣12000元。
③廠房及宿舍合計(jì)月租金最低：139678元。
九、租金結(jié)算方式：一年一付，五年分五次結(jié)算，前三年每月租金廠房按房產(chǎn)證面積與廠房中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，宿舍按40間與宿舍中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；第四年、第五年每月租金（廠房及宿舍）在前三年月租金基礎(chǔ)上增加5%（含稅）結(jié)算。
十、租金支付時(shí)間：第一年度租金需在合同簽訂前付清，若合同簽訂前招租人未取得房產(chǎn)證的，則承租方在招租人取得房產(chǎn)證后10日歷天內(nèi)付清。
十一、取標(biāo)方式：以月租金（廠房及宿舍合計(jì)）最高者中標(biāo)，如遇2家或2家以上最高投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，以抽簽的方式確定中標(biāo)人。