哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目詢比采購公告 哈爾濱新卓資產經營管理有限責任公司進入哈爾濱產權交易所有限責任公司陽光采購服務平臺，對哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目采用詢比采購方式面向社會發布公告，歡迎符合資格條件的服務商前來參加。

一、項目編號：哈產委采〔2024〕第0215號；

二、項目名稱：哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目；

三、項目概況：哈爾濱物業供熱集團有限責任公司開展百爐復興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產，完善城市功能。本項目共改造6處鍋爐房，改造建筑面積新華街7號4827.66㎡，河潤街82號 2965.29㎡，大水晶街253號2739.85㎡，河陽街47號1112.50㎡，公濱路383號371㎡，河清街36號2749.96㎡  合計14766.26㎡。采購方以鍋爐房實際使用權進行投資，服務單位以知識產權、投資改造以及招商運營等進行投資，最終實現盤活存量鍋爐房資產，擴大有效投資的目標；

四、分包情況：1包；

五、資金來源：投資主體自籌資金；

六、投資估算及收益：投資估算約1500萬元，采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約1562506.981元，浮動收益計算方式：以鍋爐房保底收益金額為基礎，按照本年度較上一年度哈爾濱市cpi指數增長幅度的2倍，加收單個項目保底收益金額*哈爾濱市cpi增長幅度2倍的浮動收益。

七、項目地點：道里區（新華街7號，河潤街82號，大水晶街253號，河陽街47號，公濱路383號，河清街36號）；

八、建設期：各鍋爐房按照自身交付日期且服務單位獲得有關該鍋爐房施工的所需全部許可之日起1年內完成；

九、運營合作期：20年，自建設期及裝修期結束之后且采購方應完成的配套設施建設完畢之日起開始計算。

十、采購范圍：哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業供熱集團閑置鍋爐房改造）文化版塊建設期及運營期內包含全部服務內容。