微軟中國XXY1611微軟中國2052-12.1.0.16729F3EFEB9ED27F474F956633C2E84A4CED_13MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Web0南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（一期）
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為南建標(biāo)[2024]037號(hào)的南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（一期）已由南安市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，建設(shè)資金來源為企業(yè)多渠道籌措，招標(biāo)人為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國投資咨詢有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目總投資約282267.84萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南安市侖蒼鎮(zhèn)。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位于侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)，共分為三個(gè)子項(xiàng)目，分別為侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設(shè)項(xiàng)目、配套教育設(shè)施項(xiàng)目、配套道路建設(shè)項(xiàng)目，其中：
子項(xiàng)目一侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：專業(yè)市場、閥門超市、商務(wù)酒店、餐飲娛樂、辦公樓、企業(yè)小總部、倉儲(chǔ)中心、公寓、住宅、配套道路等。項(xiàng)目總占地面積180畝，包含140畝閥門城商業(yè)項(xiàng)目以及40畝住宅開發(fā)項(xiàng)目。閥門城商業(yè)項(xiàng)目容積率3.3，建筑密度40%，總建筑面積407578m2（計(jì)容建筑面積308015m2，不計(jì)容建筑面積99563m2），采用裝配式建造。住宅開發(fā)項(xiàng)目容積率2.60，建筑密度25%，總建筑面積88687m2（計(jì)容建筑面積69333m2，不計(jì)容建筑面積19354m2）；周邊配套道路總長度851m，按城市支路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
子項(xiàng)目二配套教育設(shè)施項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：項(xiàng)目用地面積56678.70㎡，總建筑面積40662.43㎡，其中：計(jì)容建筑面積35881.83㎡，不計(jì)容建筑面積4780.60㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1~3#綜合樓、4#教學(xué)樓、5#教學(xué)樓、8#看臺(tái)、9#風(fēng)雨操場、10#食堂、12#教師宿舍、17#門衛(wèi)、18#門衛(wèi)、綜合區(qū)架空通道，并配套建設(shè)綠化、室外場地、道路及給排水、電氣、消防、邊坡支護(hù)等工程。
子項(xiàng)目三配套道路項(xiàng)目道路總長度約3875m，包含侖蒼村學(xué)府一路道路項(xiàng)目、環(huán)鎮(zhèn)路項(xiàng)目。侖蒼村學(xué)府一路道路項(xiàng)目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)侖蒼村內(nèi)，共包含3條道路，包括改造支路、學(xué)府一路、停車場支路，長度分別為255m、605m、236m，總長度合計(jì)1096m，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、管線工程、照明工程、綠化工程等；環(huán)鎮(zhèn)路項(xiàng)目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)，道路全長2779.121米，路基寬度為24米，按城市次干路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)速為40Km/h，采用雙向四車道，路面結(jié)構(gòu)為水泥混凝土路面，建設(shè)內(nèi)容包括路基工程、路面工程、橋涵工程、交叉工程、交通工程、排水工程、照明工程等。
說明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以項(xiàng)目業(yè)主單位或其指定單位確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資估算約282267.84萬元，其中建安工程費(fèi)約158906.86萬元，設(shè)備購置費(fèi)約46910.2萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)約52054.6萬元，建設(shè)期利息約14398萬元，預(yù)備費(fèi)約9998.18萬元。各子項(xiàng)目的投資規(guī)模詳見發(fā)包人要求，項(xiàng)目的建設(shè)投資最終以項(xiàng)目業(yè)主單位或其指定單位審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程。
（2）招標(biāo)類型：企業(yè)投融資合作及工程建設(shè)項(xiàng)目的工程（施工）總承包一體化招標(biāo)。
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括企業(yè)投融資合作、工程建設(shè)項(xiàng)目的工程（施工）總承包【含勘察設(shè)計(jì)（僅含子項(xiàng)目一的勘察設(shè)計(jì)、子項(xiàng)目三的施工圖設(shè)計(jì)）、采購（不含子項(xiàng)目二的智能化設(shè)備采購）及施工】。