招標公告 
薌城區2024年老舊小區改造項目—自來水廠宿舍等37個小區工程監理（項目名稱）監理招標公告
1. 招標條件
本招標項目薌城區2024年老舊小區改造項目—自來水廠宿舍等37個小區工程監理（項目名稱）已由漳州市薌城區發展和改革局以漳薌發改審〔2024〕4號批準建設，項目業主為漳州市薌城區城市建設開發有限公司，建設資金來自區財政統籌，招標人為漳州市薌城區城市建設開發有限公司，委托的招標代理單位為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
 
2. 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：位于漳州市薌城區（規劃部門紅線范圍內）。
2.2工程建設規模：本期施工范圍主要是自來水廠宿舍，干休所（鐘法路3號），永信樓片區（永信樓、鑫榮花苑），水仙花園2-4幢（含青年路240號人民劇場宿舍），水產宿舍，鐘法路43號市疾控宿舍，勝利西路95號舊樓，勝利西路101號，南昌路3號電子城A幢，東盛大廈，銀都大廈，福泰樓，瑞京新村小區，建業路9號（八中教委宿舍），六合樓，海關宿舍（元光南路9-2號），天下廣場C區，九龍城7-10幢，江濱花園菊園，江濱花園瑞園，江濱花園蘭園，溫泉大廈，華港溫泉、天隆溫泉，長運樓，前鋒新村16-18，地熱宿舍，元南花園3.4.5幢，農貿綜合樓A.B.C幢，新橋辦事處宿舍(建元路43號)，中銀花園片區（中銀花園、建元南花園、麗景花園），新元城市花園3幢（水仙大街31號），石油宿舍（水仙大街29-1號），鴻發大廈（水仙大街29-1號），云港花園1-3號樓，新元城市花園一期，溫泉佳苑，瑞京路23號人委巷10號4幢區政府宿舍共37個小區，總建筑面積約90.8613萬平方米。對漳州市薌城區37個老舊小區進行改造，涉及總戶數7755戶。改造內容包含雨污水管網改造、弱電管線規整、道路改造、海綿城市改造、停車場改造、圍墻改造、強弱電管網改造、消防改造、景觀綠化改造、廣告牌改造、大門改造、路燈修繕改造、化糞池改造、樓道修繕、新增樓道路燈、垃圾點位、公安天網、智能化系統、無障礙設施建設、陽光房、欄桿修繕、物業用房等內容。
  2.3招標范圍和內容：本項目紅線范圍內所有項目的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段的投資、質量、進度控制，合同、信息、安全管理，協調項目內部關系等內容的監理，具體以本項目施工圖設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準。
2.4建筑安裝工程費：暫定為11417.23萬元。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號）的標準的70%作為參考依據，本項目施工階段監理服務費費率為1.26%，固定費率風險包干。實際監理服務收費以審核后確定的建安工程結算總價為本項目監理服務費的計費基數［即實際的監理服務費金額=審核后確定的建安工程結算總價×中標費率（中標費率在合同實施期間不予調整）］，不論國家政策或法規、標準及市場因素的變化，監理服務收費費率均不做任何調整。工期延長，分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的監理服務費已包含在中標監理費率中，不再計取。本項目的監理服務費暫定為144.80萬元。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費已包含在施工監理服務費中元。
2.6 施工階段監理服務期：240個日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。