一、項目名稱：黃巖區(qū)水庫移民飛地抱團第五期聯(lián)購沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園項目招租
二、項目地點：位于黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)繁三村。
三、準入行業(yè)要求：橡膠和塑料制品業(yè)或通用設(shè)備制造業(yè)。
四、項目出租規(guī)模：聯(lián)購標的物的出租包括沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園5號標準廠房一幢（建筑面積暫定11482平方米，具體以房產(chǎn)證面積為準）；8號宿舍樓3層（10層、11層、12層）共44間。
五、投標人資格：
（1）中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人；
（2）具有獨立承擔民事責任的能力；
（3）具有一定的經(jīng)濟實力，具有履行合同所必需的專業(yè)團隊和資金來源；
（4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（6）近三年內(nèi)無重大違法記錄；
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標。
六、招租方式：公開招標出租。投標人必須達到3家及以上，若投標人不足3家的，視為本次招租失敗。
七、出租年限：租期五年（租金起算時間為合同簽訂后第31天，例招租合同簽訂日期為2024年3月1日，則租金起算時間為2024年3月31日）。
八、租金標底價（低于標底價無效）：
①廠房：每月每平方米人民幣十五元貳角分，￥13.68元（含稅），建筑面積暫定11482平方米計（租金結(jié)算以房產(chǎn)證面積為準），每月合計人民幣157074元；
②宿舍：每月每間人民幣三百元整，￥300元（含稅），共44間，每月合計人民幣13200元。
③廠房及宿舍合計月租金最低：170274元。
九、租金結(jié)算方式：一年一付，五年分五次結(jié)算，前三年每月租金廠房按房產(chǎn)證面積與廠房中標單價進行結(jié)算，宿舍按44間與宿舍中標單價進行結(jié)算；第四年每月租金（廠房及宿舍）在前三年租金基礎(chǔ)上增加5%（含稅）結(jié)算；第五年每月租金（廠房及宿舍）在第四年每月租金（廠房及宿舍）基礎(chǔ)上增加5％（含稅）結(jié)算。
十、租金支付時間：第一年度租金承租方在取得房產(chǎn)證后10日歷天內(nèi)付清，第二年度至第五年度的租金承租方需提前兩個月付清下一年度整年租金。
十一、取標方式：以月租金（廠房及宿舍合計）最高者中標，如遇2家或2家以上最高投標報價相同，以抽簽的方式確定中標人。
十二、本項目投標保證金200萬元（人民幣），須于投標報名截止時間前到賬（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）。存款賬號：201000024690511，戶名：臺州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)南胡村股份經(jīng)濟合作社，開戶行：黃巖沙埠農(nóng)商銀行。開標后中標人投標保證金不退還，投標保證金部分轉(zhuǎn)履約保證金50萬元，剩下部分轉(zhuǎn)租金至抵完為止（保證金不計息）；未中標者，投標保證金開標后5天內(nèi)不計息退還。
十三、投標報名