資格預審公告
曲靖市兩中心保障性租賃住房項目(一期)設計-采購-施工(EPC)總承包資格預審公告
1.招標條件
曲靖市兩中心保障性租賃住房項目已由曲靖經濟技術開發區行政審批局（備案號[項目代碼]:2409-530329-99-01-890560）批準建設。項目招標人為曲靖市人才安居住房管理有限公司（以下簡稱：招標人），建設資金來自企業自籌、政府補貼及金融機構融資，招標代理為云南招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計、施工總承包進行公開招標，資格審查方式為資格預審，歡迎有興趣的潛在投標人參與該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目估算總投資34081.93萬元，層高約11層，建筑高度約47.4米，建設746套保障性租賃住房、商業及配套用房等。規劃總建筑面積52680.07平方米，計容建筑面積,54130.43平方米。（最終以項目認定書審批為準）。
2.2招標范圍：
1.工程設計：
（1）對建設投資范圍內工程項目開展包括但不僅限于總圖（含總平面設計、豎向設計、管線綜合設計、道路、配套設施等工程）、各相關專業基礎、建筑、結構、綜合管網、綠建、海綿城市設計、建筑智能化、安裝、電氣、給排水、弱電、泛光照明（相對比較簡單的方案）、建筑外裝飾、綠化工程設計、雨水收集設計、水泵房設計、變配電室設計、弱電設計（含市政搭接點至戶內端口）、標識標牌設計、LOFT二次補板、雨污水排放（含市政排放口至紅線內）、導視系統設計、無負壓供水系統二次設計、中水回用配套管道及附屬設施、交通引導設計、外立面設計、抗震支架深化設計、門窗欄桿深化設計、人防設計、消防、防排煙、紅線范圍內道路及相關設施、紅線范圍內與本工程有關的基坑支護、車庫、邊坡、擋墻等的所有施工圖設計、設計估算、施工（期間）、竣工驗收及質量保修階段的設計服務及后續現場服務的全部設計內容，滿足發包人功能性要求。按甲方要求按質按時提交設計成果，并取得國家相關職能部門、相關單位的審查及批準（含中間成果和階段性成果），以及協助發包人完成各項審批手續辦理等工作；
（2）具體設計工作內容包括：施工圖設計、專項及二次深化工程的方案及施工圖設計；施工圖設計成果、二次專項設計成果通過審圖公司審查；配合建設單位報批報建、專家咨詢評審、資料收集等相關工作；以及施工過程中的全過程設計服務及協調工作，并負責進行工地現場服務。
2.工程施工：包括但不僅限于紅線范圍內
（1）建筑安裝工程：①六通一平工程范圍：場地平整、擋土墻、臨時道路、臨時用水、臨時用電、場地前期臨時工程等所有施工。②建安工程范圍：土方工程、基坑支護工程、基礎工程、地基處理工程、土建工程、外裝飾裝修、充電樁（僅做配管預留預埋，不配線）、給排水（用戶水表至用水點，表前通道做預留預埋）、消防工程、機電設備采購及安裝工程、電氣工程(從配電室低壓柜出線至末端用電點位，其中低壓柜出線接一級箱的，從一級箱往后算至末端用電點位，沒有一級箱的從低壓柜算至末端用電點位。接用戶電表箱回路只含電表后線路至末端用電點位。（含公區配電箱、戶內配電箱、電線、電纜、線纜保護管、開關插座底盒及面板、普通座燈頭+照明燈（地下室為聲光感應延時吸頂燈）、防雷接地、系統調試、電表箱后橋架（地下室含全部橋架）、人防設備安裝工程、暖通工程（不含空調系統設備安裝，做預留預埋）、節能工程、弱電工程、中水處理等為實現使用功能及交付標準的所有施工。
（2）室外及配套工程：包括總圖工程、室外硬地、海綿城市、圍墻、室外欄桿、太陽能工程、泛光照明工程（通過規劃審批相對比較簡單的方案）、給水（不含自來水管網）、排水（含市政排放口至紅線內）、室外電氣包含含低壓線纜保護管、手孔井、電纜井、挖填土方等，充電樁僅做配管預留預埋不配線。）、道路及景觀綠化、亮化（通過規劃審批相對比較簡單的方案）、雨水污水收集排放、室外智能化、標識標牌標線系統、室外綜合管網、室外構筑物等為實現使用功能及交付標準的所有施工。
（3）建安工程費平米包干單價不包含以下內容：loft公寓二次補板（設計除外）、公共部分裝修及室內裝修（室內按交房標準交付）、電梯及門套、自來水（用戶水表前的管網、水表、水泵房設備等）、供電（用戶電表前電纜、母線、橋架、電表、電表箱、配電箱、高低壓配電設備、發電機及出線柜等）、燃氣、空調、新建中水站。
（4）調試、試運行、資料歸檔直至工程竣工驗收及備案，并交付使用及維保修。
（5）建安及配套基礎設施施工要求：負責施工及協調相關職能單位完成竣備所需的專項驗收、竣工備案、建設檔案移交；專項驗收如:人防、弱電、消防、節能、綠化、排污等。為實現使用功能及交付標準的所有施工，按發包人給出的交房標準達到最終的交驗。完成本項目圖紙所示范圍內的所有工程內容以及設備、材料采購、安裝、試運行、竣工驗收、移交服務等工作。
3.工程采購：本項目材料采購需按照《中華人民共和國招標投標法》《必須招標的工程項目規定》等法律法規規定執行，達到法律規定招標條件的，承包人需依法按照法律規定進行招標采購。
4、其他為實現本合同目標而應由承包人進行的工作。
5、承包人（聯合體各方）共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內部分工約定對抗發包人。
6、其他為實現本合同目標而應由承包人進行的工作。
7、承包人共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內部分工約定對抗發包人。
2.3質量要求
  1.工程設計質量標準：符合最新國家、行業及地方現行相關規范、標準及要求，施工圖通過審查并取得《施工圖審查合格證》。取得消防、節能、節水、抗震、綠建、人防等一切專項審查，滿足使用功能。并對提供的設計成果質量終身負責。
2.工程施工質量標準：工程質量符合《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300-2013）和《云南省建筑工程施工質量驗收統一規程》(DJB53/T-23-2014）等國家、行業及地方現行相關標準及規范要求，確保一次性驗收合格。