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第一章 招標公告
（江北分中心）葛塘新型都市產業園項目設計招標公告
標段編碼：JBFJ2500433-01SJGH

1. 招標條件
本招標項目葛塘新型都市產業園項目已由江北新區行政審批局以葛塘新型都市產業園項目（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕199號）批準建設，項目業主為南京市江北新區公共工程建設中心，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京市江北新區公共工程建設中心。現對該項目設計進行公開招標。
南京建淳造價師事務所有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京江北新 區，北至空地、東至妯娌河、南至馬 汊河、西至科豐路。
2.2 招標范圍：葛塘新型都市產業園項目設計，包含但不限于方案設計及深化、初步設計及概算、施工圖設計、施工配合及后續服務等；各階段均含所需的專項或專業設計。本次招標范圍但不限于建筑主體工程設計（建筑、結構、給水排水、暖通空調、電氣等）、人防、消防、建筑智能化（含火災自動報警系統和火災自動廣播系統）、電梯、室內外裝飾裝修、室外工程（含室外景觀、道路、鋪裝、管線綜合、海綿城市等）、標識工程、泛光照明、裝配式建筑、變配電工程、基坑支護及鋼結構、綠色建筑、環保、節能、防雷、聲學（含隔音降噪）、光學、安防、通信、廚房、庫房（含專業庫房）、展廳展陳、垃圾處理工藝以及相關附屬配套項目（包括水、電、氣、通信等接入、周邊與項目相關的過路管網、開閉所等）的設計工作等。設計服務內容：除完成各設計階段工作內容外，包括且不限于項目前期階段各項審批手續辦理所需的相應設計工作（包括但不限于人防審批、日照分析復核及其涉及的測繪、建設工程規劃許可證、規劃設計方案、管線綜合規劃編制、管線綜合設計等）；招標階段配合委托人相關招標技術要求的編寫；施工配合階段、使用單位意見征詢、相關審批部門的意見征求、設計相關報規報建送審備案、對專項設計進行總體協調及審核把關、設計相關的專家評審、設計風險管控、各類設計相關會議、協調施工過程中有關設計的問題、協調整合各專項設計、協助審查材料樣品、配合設計優化單位、配合進行施工優化設計、處理現場設計變更、配合試運行、配合竣工驗收及移交、配合竣工圖編制；各階段所需建筑信息模型（BIM）構建、維護等。
2.3 服務期限：90日歷天





2.4 合同估算價：4,640,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：葛塘新型都市產業園項目，項目總用地面積23116.21㎡，總建筑面積約5.16萬㎡，其中地上建筑面積約4.69萬㎡，地下建筑面積約0.47萬㎡，最大單體建筑面積約2.0768萬㎡，主要建設包括多層廠房，研發及辦公服務中心，外圍動力用房、配電房、廢液及危化品存儲用房、地下污水處理設施，地下機動車庫及設備用房。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：工程設計資質需滿足下列資質之一：①具備工程設計綜合資質甲級；②具備工程設計建筑行業甲級及以上資質；③具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。


業績要求：投標人自2020年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積30000平方米及以上的工業建筑設計業績。（提供中標通知書及設計合同，設計內容需包含初步設計、施工圖設計，時間、面積均以設計合同為準；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；資格審查業績與評分業績可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）





項目負責人的資格要求：1）具備國家一級注冊建筑師執業資格證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。